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拆违决定胜诉案例

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【胜诉公告】七载果园毁于一旦 创业大学生成功维权

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-11-26 10:53 字体: [ ] 关键词:拆迁律师事务所

  常言道:“十年树木,百年树人。”对于果农陈某来说,种植一片果园,从小树苗栽培到开花结果,这其中的辛劳与煎熬,岂是一般人能够体会?尤其是经历过长达七年的精心养护,眼看果实已经挂上枝头,即将有所收获,不料却被人用了不到一天的功夫全部摧毁。面对这样残酷的现实,回乡创业的大学生陈某应该怎么办?

  100亩果园养殖场瞬间被毁

  事情追溯到七年前,陈某大学毕业后,没有留在繁华的大都市,而是利用自己所学的园林专业,回到家乡与村委会签订养牛合同,承包土地养牛及种植树木、果树。合同签订后,陈某买了很多小树苗和一批奶牛,为了方便管理养殖场,陈某建了一栋房屋居住。

  种果树和养牛对于刚毕业的陈某来说无疑是一次挑战。果树想要开花结果,除了施肥浇水,还要剪枝嫁接。陈某租下了这个养殖场后,几乎天天待在果园里。风吹日晒,把他从细皮嫩肉的白面书生变成了一个皮肤黝黑的果农。

  或许命运弄人,早在陈某读完大学选择开养殖场种果树之初就遭到过质疑,当时陈某曾用“但问耕耘,莫问收获”安慰自己,不料真应了这句话。就在果树开花结果时,陈某所在的县城外扩,他租的这片养殖场被规划成郊区,当地有关部门认定陈某在养殖场里盖起来的房屋违建,并下发了限期拆除通知书。

  限期通知书下发时,正是果树收获的时节,陈某本想着等收完果树再拆除房屋,不料突然来了一拨人,拎着工具,用了不到一天的时间,把陈某的果园变成一堆废墟。突如其来的打击让陈某即伤心又愤怒,他决定向拆迁方讨个公道,于是找到了北京冠领律师事务所的王咸刚律师求助。  

  律师介入对簿公堂

  王咸刚律师接到当事人委托后,连夜乘高铁赶到了陈某的果园,看着陈某独自坐在废墟上感伤,不免心生同情。他立刻投入工作:先安抚陈某情绪,再向他了解拆迁当天发生的情况。

  在与陈某的谈话中,王咸刚律师了解到,拆除陈某养殖场上房屋的那些人,并没有权力实施强拆。于是,王咸刚律师搜集了强拆当天的目击证人的证言及监控录像等证明材料,将当地拆迁部门告上了法庭。

  法院审理并非一帆风顺,被告矢口否认拆迁时有本单位工作人员亲临现场。出庭经验丰富的王咸刚律师从对方的答辩状中找破绽。对方答辩时,王咸刚并不急于针锋相对的正面反驳他,而是等被告陈述完之后,一一指出对方辩词里的漏洞,让被告自己说出了曾派工作人员参与了强拆,令对方哑口无言。

  最终,河北省沙河市人民法院认定被告对原告的房屋实施了强制拆除行为,并毁损了土地上的果树,要求被告限期内对原告进行一定的经济补偿。

  一波未平一波又起

  拿到一审判决书后,陈某本想东山再起,重新开辟一片果园,不料被告不服一审判决,向河北省邢台市中级人民法院提出上诉。

  二审庭审中,王咸刚律师向法官陈述,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定:“在乡、村庄规划区内为依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”

  依据该规定,被告具有对本辖区内违法建设进行查处的法定职责。

  但是,依据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定,被告对涉嫌违法建设的行为进行查处过程中,应履行调查、责令限期改正、责令限期拆除、催告、听取当事人的陈述和申辩等程序,以保证当事人的合法权益。

  王咸刚律师阐述,强制拆除违法建设,应由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除;当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。而本案被告未提供相关证据证明其实施的强制拆除行为已履行了全部法定程序,应认定为程序违法。被告主张其不是拆除原告房屋的决策者和组织者的答辩理由,理据不足,请求法院不予采信。

  经过王咸刚律师法庭辩论后,邢台市中级人民法院维持一审原判,驳回被告的其他诉讼请求。

  官司打赢了,辛苦创业的大学生陈某为了答谢王咸刚律师,特意制作了一面书写“执法为民,公平公正”的锦旗,送到了北京冠领律师事务所表达谢意。

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撰稿:陈书文
类型:B 类稿
编辑:侯学飞
审稿:张主编
法务:刘东晓

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