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拆违决定胜诉案例

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上海市宝山区拆违决定案例-违建限期拆除上诉

文章来源:冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-04-11 15:25 字体: [ ]

  违法建筑在法律上没有一个明确的定义,一般来说,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,未经所辖部门批准,擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。

  以“拆违代拆迁”是征收方的又一大拆迁套路,为了加快征收进程,省去和被征收人周旋的时间和精力,实践中常有征收方利用自己手中的权力,将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”,并以法律规定违法建筑不予补偿为由,逼迫被征收人接受极低的补偿的情况。

  《真实案例》

  夏某在上海市宝山区庙行镇场北村张异宅3-2号合法拥有房屋。2014年9月,被告上海市宝山区庙行镇人民政府接到举报后对原告房屋进行了检查,认为夏未经审批建造的32.68平方米的房屋属于违法建筑,责令夏某限期拆除,夏某不服,委托北京冠领律师事务所任战敏律师为其提供法律帮助,于2014年12月24日起诉至宝山区人民法院,该案2015年1月23日开庭审理,2015年2月作出判决:被告并无证据证明其在作出拆违决定之前,履行了事先告知程序,为保护公民的合法利益,维护和监督行政机关依法行政,撤销被告相关限期拆除违法建筑决定。原告夏某胜诉。

  本案说法:

  本案充分证明了一个真理,行政案件打的主要是程序,是证据,于行政法而言,程序完全可以比肩实体。一个案件,只要行政机关存在程序违法情形,即便其事实认定无误,法律依据充足,其行为仍会被人民法院撤销或确认违法,因为程序是看得见的正义,是保护公民的D1步,本案FC典型地说明了行政诉讼的这一立场。

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