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拆违决定胜诉案例

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杭州市临安区拆违决定案例-违法建设限期拆除

文章来源:冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-04-11 15:20 字体: [ ]

  违法建筑在法律上没有一个明确的定义,一般来说,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,未经所辖部门批准,擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。

  以“拆违代拆迁”是征收方的又一大拆迁套路,为了加快征收进程,省去和被征收人周旋的时间和精力,实践中常有征收方利用自己手中的权力,将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”,并以法律规定违法建筑不予补偿为由,逼迫被征收人接受极低的补偿的情况。

  《真实案例》

  2017年8月16日,原告舒某收到被告杭州市临安区人民政府青山湖街道办事处作出的《责令限期整改通知书》,被告知其在杭州市临安区青山湖街道蒋杨村合法拥有的房屋涉嫌违法建设,需要在三天内自行整改。原告舒某不服该决定,认为被告试图以拆违代拆迁,于是委托北京冠领律师事务所任战敏许安港律师代为向杭州市临安区人民法院提起行政诉讼,请求撤销被告作出的通知书。2018年3月21日法院公开开庭审理案件,任战敏律师团队提出的证据和诉讼请求均得到法院的认可,最终取得胜诉判决。

  本案说法:

  法无授权不可为!《中国人民共和国土地管理法》明文规定,对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。所以,本案中青山湖街道办事处作的限期整改决定属于越权行为,理应无效。行政机关为了实现既定目的,容易忽视法定权限的约束,而这往往正视行政相对人捍卫利益的关键点,本案为今后处理类似案件提供了一个行之有效的切入角度。

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