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拆违决定胜诉案例

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杭州市萧山区拆违决定案例-违反《城乡规划法》上诉

文章来源:冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-04-11 15:19 字体: [ ]

  违法建筑在法律上没有一个明确的定义,一般来说,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,未经所辖部门批准,擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。

  以“拆违代拆迁”是征收方的又一大拆迁套路,为了加快征收进程,省去和被征收人周旋的时间和精力,实践中常有征收方利用自己手中的权力,将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”,并以法律规定违法建筑不予补偿为由,逼迫被征收人接受极低的补偿的情况。

  《真实案例》

  2018年6月,被告杭州市萧山区人民政府新湾街道办事处的工作人员巡查,认为原告位于杭州市萧山区新湾街道南村养护地处的石料加工场建筑及附属设施涉嫌违反《城乡规划法》。被告向有关部门确认规划情况,在6月14日得到了涉案建筑未办理规划许可证手续的回复,2018年6月19日,被告向原告发出《拆除违法建筑决定书》。原告不服被告作出的决定书,委托北京冠领律师事务所王咸刚和林丽丽两位律师代为向杭州市萧山区人民法院提起行政诉讼。在法院受理之后,两位律师清楚地表达当事人的主张,严密论证,维护原告的权益。最终,法院认定:因被告作出强制拆除决定前未催告当事人履行义务,以及告知当事人依法享有陈述权和申辩权,该具体行政行为违法。判决撤销被告作出的《拆除违法建筑决定书》。

  本案说法:

  陈诉权和申辩权是行政相对人的一项法定权利,行政相对人通过行使两项权利陈诉自己的主张,对于己不利的事实加以解释说明,有利于相对人表达自己的诉求,查明有关事实,所以行政机关应当予以保障和正确对待。本案中,被告的行为侵害了原告的陈诉权和申辩权,与依法行政的原则是背道而驰的。由于大众对行政法律法规了解不够透彻,陈诉权和申辩权在实践中极易受到侵害,本案能够为行政相对人的维权行为提供借鉴。

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