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拆违决定胜诉案例

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贵州省黔南布依族苗族自治州拆违决定案例-强制拆除维权上诉

文章来源:冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-01-31 14:04 字体: [ ]

  违法建筑在法律上没有一个明确的定义,一般来说,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,未经所辖部门批准,擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。

  以“拆违代拆迁”是征收方的又一大拆迁套路,为了加快征收进程,省去和被征收人周旋的时间和精力,实践中常有征收方利用自己手中的权力,将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”,并以法律规定违法建筑不予补偿为由,逼迫被征收人接受极低的补偿的情况。

  《真实案例》

  上诉人潘某在都匀市沙包堡办事处龙江村一组合法拥有房屋。2016年10月21日被上诉人都匀市住房和城乡建设局作出匀建处字第014号行政处罚决定,告知上诉人涉案房屋属于违法建筑,责令限期拆除,逾期将强制拆除。然而被上诉人并未向上诉人送达行政处罚决定书。2016年11月25日,该建设房屋被强制拆除。上诉人于2018年2月11日向独山县人民法院提起行政诉讼,请求撤销被上诉人作的行政处罚决定,然而,一审法院以超过起诉期限为由驳回起诉。于是上诉人潘某向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出上诉,主张自己得知该行政处罚决定书的存在是在2017年5月5日,请求撤销一审裁定。二审法院审理相关案件材料之后,认可了上诉人的主张,一审法院属于适用法律错误,裁定撤销独山县人民法院一审裁定,指令独山县人民法院继续审理本案。

  本案说法:

  程序合法是行政法的基本原则之一,行政机关行政行为的作出,均应按照法定程序进行,无论行政相对人行为性质如何,行政机关都要遵循法定程序履行职责。法律规定,行政机关作出行政处罚决定之后,应当送达给相对人并确认其知晓具体内容,以便维护合法利益。在相对人未收到行政处罚决定书的情况下,行政机关自然不得径行实施强制拆除,行政相对人可以在法定期限内通过法律手段保护自己的财产利益。

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