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拆违决定胜诉案例

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合法建筑被强制拆迁后如何维权

文章来源:房屋拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-05-23 14:23 字体: [ ]

  2018年8月,对于姬某来说,可谓是多灾多难的一年,经历了长达十多年的游牧生活后,好不容易带着妻儿老小,在凤凰镇新湖社区批了一块地,建造几间房屋,打算安定下来,安稳过日子,不料刚建造好的房屋,被人一夜之间拆成废墟,多年来积攒下来的家业,也瞬间毁于一旦。

  面对暴力拆迁,姬某作为一个刚来不久的牧民,手无寸铁,看着被毁的家园,白发苍苍的老母,嗷嗷待哺的孩子,内心百般滋味涌上心头,甚至有了轻生的念想,多亏妻子温柔体贴,与姬某相濡以沫共度难关。

  【律师介入】

  姬某不忍心自己因一时想不开结束生命,留下妻子一个人承担巨大的痛苦,决定去北京上访。然而理想很丰满,现实太骨感,姬某刚到北京后发现没有钱,寸步难行,接连走访了几家律师事务所不断的吃闭门羹。

  就在姬某走投无路的时候,来到了北京冠领律师事务所,没想到冠领律师很热心接待了他,并指派吴旭敏律师,帮助他打官司。吴旭敏律师在与姬某面谈中,分析出当地拆迁办司法程序错误,直接拆除养殖场上的房屋,属于违法拆迁,决定协助姬某向当地人民法院提起诉讼。

  【法院判决】

  安徽省淮南市中级人民法院公开审理了此案,庭审前,尽管姬某提交了证明被告违法拆迁的相关证明,但是,被告委托代理人栾某及律师李某故弄玄虚,混肴视听,坚决否认他们拆迁实施了强制措施,并拿出了《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条、六十五条,《中华人民共和国土地管理办法》第三十六条之规定,要求法官驳回原告的诉讼请求。

  面对对方律师颠倒是非黑白的曲解法律,吴旭敏律师临危不乱,见招拆招,与对手唇枪舌战,并结合实际案情,信手拈来法律条文,有条不紊的向法官一一陈述观点,环环相扣,激烈的辩论赢得法庭上陪审员阵阵喝彩,令对方心悦诚服。

  经过吴旭敏律师法庭上与被告律师一番激烈的辩论后,安徽省淮南市中级人民法院经审理查明原告的诉讼合情合理,故依据《中华人民共和国行政诉讼法》七十四第二款第一项之规定判决如下:确认被告于2018年8月7日强制拆除原告姬某房屋的行为违法。

  【冠领律师说法】

  北京冠领动迁纠纷律师事务所吴旭敏,作为原告的代理人,针对胜诉依据的法律做了如下分析:

  一、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除”。

  第三十五条规定:“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务,催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的形式;(三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩”。

  本案中,被告在未依法作出期限拆除处理决定,并予以公告、催告的情况下,于2018年8月7日将原告的房屋强制拆除行为已实施,且不具有可撤销内容,故安徽省淮南市中级人民法院判决被告对原告养殖场房屋拆迁属于违法。

北京冠领律师事务所胜诉判决书

北京冠领律师事务所胜诉判决书

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​【撰稿、责任编辑:书文】

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