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征收决定胜诉案例

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继承房屋未过户遇拆迁 冠领律师受产权人女儿委托化解纠纷

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-10-09 11:46 字体: [ ] 关键词:拆迁律师事务所

  房屋拆迁遇到纠纷,一般情况是由房屋产权人处理相关事宜。然而,世事总有意外,有些时候,房屋产权人去世,房子遇到拆迁的情况也有发生。正如最近,北京冠领律师事务所接办的一起案件,因为房屋产权人早已去世,女儿代为诉讼,给案件增加了小小的波澜。不过,在冠领律所任战敏、曹焱(实习)律师的协助下,此事已经不能阻挡当事人解决拆迁纠纷的脚步。

房屋产权纠纷律师

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  【案情简介】

  家住河南某县的贾女士这两年遇到些麻烦事儿,2018年11月,当地进行重点民生工程建设,征收部分国有土地建造外国语小学,贾女士从去世父亲那儿继承来的房屋正好在征收范围内。

  出于对民生工程的支持,贾女士本想积极配合征收工作,谁料《房屋征收公告》发布后,贾女士发现征收方给出的补偿标准严重过低,不愿意就此拆迁,又经过几轮协商谈判,双方也没有达成一致意见。一直到2019年2月,眼看征收期限已过,继续相持下去不知会产生怎样的后果。无奈之下,贾女士决定委托冠领律师事务所任战敏曹焱(实习)律师办理此案。

家庭房产纠纷

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  【办案经过】

  在案件洽谈过程中,贾女士对一些情况表达了自己的担忧:“房屋所有权证上写的是父亲的名字,但是父亲已经于2008年去世了,不知道这种情况会不会影响案件的办理?” 任、曹两位律师向贾女士表示,“不用担心,这种情况《行政诉讼法》第二十五条有明确的规定,您是有权利维护自身合法权益的。我们也会整理相关证据,绝不会在此方面出现纰漏。”

  随后,任、曹两位律师协助贾女士向相关部门申请行政复议,要求撤销征收方的《房屋征收公告》。2019年3月18日,相关部门作出《行政复议决定书》,没有支持贾女士撤销《房屋征收公告》的申请。一时间案件前途扑朔迷离。

遗产房屋拆迁纠纷

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  【法庭掠影】

  不过,作为专业律师,又怎会因一时的失利而退缩。2019年3月28日,任、曹两位律师再次代表贾女士向当地法院提起诉讼。法庭按照普通程序,分别于2019年5月8日、9月17日公开开庭审理此案。

  不知是疏忽大意,还是一次胜利后的骄傲轻敌,征收方没有在举证期限内提交证据材料。庭审中,任、曹两位律师敏锐地发现此漏洞,对征收方提交的证据拒绝质证。被两位律师抓到把柄的征收方不愿就此放弃,企图在贾女士的诉讼主体资格上做文章。

  任、曹两位律师早已向法庭提交了贾女士的身份证、户口本复印件及贾女士父亲的身份证、居民死亡医学证明书、房屋所有权证等材料,证明房屋所有权人已去世,贾女士作为房屋所有权人的女儿,对涉案房屋有利害关系,按照《行政诉讼法》第二十五条规定可以提起诉讼。并向法庭申明,征收方的征收决定前提违法、程序违法,请求法庭撤销相关《房屋征收公告》和《行政复议决定书》。

  功夫不负苦心人。2019年9月19日,法庭采纳任、曹两位律师提交的证据,认定贾女士提起诉讼符合法律规定,确认征收方作出的《房屋征收公告》行为违法,撤销了相关《行政复议决定书》。冠领的又一次庭审取得胜利。

遗产房屋拆迁纠纷

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  【冠领说法】

  《行政诉讼法》第二十五条规定:“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡,其近亲属可以提起诉讼。”也就是说,在征地拆迁案件中,如果遇到房屋产权人去世的情况,近亲属完全可以按照法律规定维护自身的合法权益。
 

编辑:侯学飞
撰稿:曾超超

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