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征收决定胜诉案例

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河南拆迁胜诉案;收到限期拆除决定书 该维权时别放弃

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-03-18 18:16 字体: [ ] 关键词:拆迁律师

  胡先生是河南省某市村民,在该村拥有合法房屋,位置紧邻商丘高铁站,地处繁华地段,属于商住两用房屋。

  胡先生对于自己选的这个地段还是挺满意的,一方面交通便利,另一方面随着高铁站和配套设施的完善,近几年的升值空间非常可观。但是,2017年3月他突然收到当地有关部门的通知,要进行棚户区改造项目,随后确认胡先生的房屋被划在拆迁范围内。

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  胡先生一边觉得可惜,一边还是积极配合政府部门的工作,对他的房屋测量、评估,但是最终因为补偿极不合理,还是没有就补偿问题达成一致,他也未在补偿协议上签字。但是,2017年7月20日,该市规划局却直接下达了限期拆除决定书。胡先生认为作出限期拆除决定书不符合常理,但又不知道该怎么办,便联系北京冠领律师事务所求助。

  冠领赵间东律师和杜晓敏实习律师接受当事人的委托后,综合整个过程中的征收内容和程序进行分析,然后提出撤销该市城乡规划局作出的限期拆除决定书的诉讼请求。

  该市城乡规划局在法定期限内未向法院提交书面答辩状,庭审过程中其口头辩称:依据城乡规划法相关规定,城乡规划局属于城市规划的主管机关,有权作出限期拆除决定;且作出的限期拆除决定有事实和法律依据,故要求法院驳回胡先生的诉讼请求。

  对于多数第一次遇到拆迁问题的当事人来说,对方的观点好像有几分道理,不知道该怎么回应。而对于冠领律师来说,这种情况并不意外,也很明确其中存在的问题。

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  首先,从事实方面来说,该市城乡规划局作出的限期拆除决定,对于哪些属于未经批准的违法、违章建筑以及面积多少,缺少事实证据,主要证据不足。

  其次,从程序方面来说,根据《行政处罚法》第三十六条规定:“除本法第三十三条规定的可以当场作出的行政处罚外,行政机关发现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚行为的,必须全面、客观、公正地调查,收集有关证据。”然而该市城乡规划局却没有立案、没有调查取证,就直接下发限期拆除决定。同时,经核实相关内容,该补偿决定没有告知当事人陈述、申辩权,违反正当程序,不符合法律、法规的规定,所以应当依法撤销。

  随着庭审的进行,胡先生越发相信自己所选的律师的实力,同时也感慨解决这些问题确实不像村民们想象的那么简单,还是要具备较高的专业水平才有保障。

  最终,当地法院判决撤销该市城乡规划局于2017年7月20日对胡先生作出的限期拆除决定书。

  总而言之,在征收过程中,人们会遇到各种不同的情况。如果收到行政机关作出限期拆除决定书,要及时审查其合法性和正当性。同时,行政机关在相关的决定书中,应当明确告知行政相对人法定的救济权利,并列明法律规定的复议期限和起诉期限,而这个期间就是您维护自身合法权益的黄金时段,大家应当积极通过法律途径认定该决定的违法性,才能防止自己的合法权益被侵害。



撰稿:龙艳艳
类型:C 类稿
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