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2019年养殖场被关停 养殖户获得补偿标准是什么?

文章来源:养殖场拆迁补偿 阅读: 发布时间:2019-09-26 09:11 字体: [ ]

  2019年,国家大力整治农村环境,很多违规、不达标的养殖场面临关停拆迁等问题,对于养殖户来说,一旦涉及拆迁,就会遇到补偿问题,那么养殖场在2019年被关停,养殖户能获得哪些补偿呢?

养殖场征收拆迁赔偿

一、占用土地的补偿

  养殖场的土地补偿,必须是国家许可范围内的土地,如果是在禁养区违规修建,造成环境和生态污染,属强制拆除范围,养殖场被拆迁,是没有补偿的。

  当然,若是因国家和地方建设,旅游开发需要进行征拆,就要按照当地政府国土规划管理部门批准的的面积进行征收,并重新安规划用地,其拆迁补偿标准依照所在地市以上人民政府征拆补偿标准结合本县实际而定

二、地上附着物的补偿

  每个养殖场规模大小不等,建筑设施也各不相同,因此地上附着物的补偿,是根据建筑物、构筑物的补偿标准评估确定。建筑物、构筑物包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房、化粪池、遮凉棚、水井等等。

  一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估,一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,这个应当根据评估给予合理补偿。有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按照是否属于盛果期进行补偿。具体补偿各地都不太相同,请咨询当地。

三、存栏禽兽的出清补偿

  遇到拆迁,对于养殖户来说,最苦恼的事莫过于投入了大量成本,围栏的禽兽却未长成,卖不上好价钱,而损失惨重。冠领律师表示,若是因为拆迁,必须要处理存栏里的禽兽,此类情况属于存栏禽畜的出清补偿,损失应当由拆迁方补偿给养殖户。

  存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,种猪多少钱一头,有一头算一头,有一只算一只,最终确定价格之后,算出补偿金额。

四、停产停业的损失补偿

  养殖场遭遇拆迁,大量的养殖户因停产停业而损失严重。一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当给予养殖户停产停业损失的补偿。

  冠领律师表示,停产停业损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行计算。如果是永久停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

五、合理的搬迁费用

  养殖场拆迁并不代表养殖户,不能另寻他处重新经营。如果养殖场是因为土地征收、城市规划、项目建设、环境保护等问题,不得已搬迁的话,很多地方部门额外奖励养殖户,鼓励他们尽快搬迁。

  根据“禽兽规模养殖污染防治条例”明文规定,因畜牧业发展规划,土地利用总体规划,城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因污染严重的禽兽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者拆迁现有禽兽养殖场所,致使禽兽养殖遭到经济损失的,由县级以上人民政府依法予以补偿”。

  总的来说,大量养殖场在2019年被关停,养殖户能获得哪些补偿,需要具体问题具体分析。在此,冠领律师提醒广大养殖户,在遇到不公正待遇时,应当用事实证明拆迁协议的不合理,据理力争。因为国家建设的目的就是要让人民过上好日子,不是让农民拆迁后迅速返贫直至生活水平大幅下降。
 

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