咨询电话:400-8787-666

行政法规

当前位置:北京冠领律师事务所 > 拆迁法规 > 行政法规 >

2019年农村房屋拆迁新规值得收藏

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-06-17 10:10 字体: [ ]

  现如今,随着我国城乡经济建设的不断发展,农村房屋常常面临着被拆迁的情况。

  而对于“房屋拆迁”这件事儿,农民兄弟Z关注的还是补偿方面的问题。

  如果被拆迁农户能够得到合理的拆迁补偿,那农民兄弟还是愿意积极配合的;但问题就在于,很多农村被拆迁农户拿不到合理的补偿,拆迁方以房屋证件不齐全等理由克扣农民的拆迁款。

  据北京冠领律师事务所动迁纠纷律师介绍,根据农村房屋拆迁新规,从2019年起,以下这4种无证房屋也能拿到全额补偿啦!

  一、4种房屋情况

  ①属于祖上流传的老宅;②符合我国建房规定的住宅;③代代继承过来的老房;④属于城乡规划范围内的房屋。

  二、3种补偿费

  ①拆迁过渡费,比如:租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。

  ②双向补偿,比如农村房屋拆迁,农民不仅可以获得农村房屋补偿,还可以获得宅基地的补偿。

  ③停业损失补偿,这项赔偿是针对运营性质的房屋,一般情况下是与当事人协商确定,也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费,可按市场价补偿。

  三、补偿标准及计算方式

  拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)。

  ①土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿数(6<补偿数<10)。

  ②安置补助费的计算标准:>(被征用地块需安置人数×补偿数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。>(被征用地块需安置人数×补偿数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿数×被征地块需安置人数。

  ③地上附属物和青苗补助费:补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。

 

【责任编辑:书文】

行政法规
联系我们
地址:

北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出
北京冠领律师事务所

官方咨询热线:400-8787-666(24小时)邮箱:69576000@qq.com 邮编:100052

办案监督电话:010-51077632

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》北京冠领律师事务所@版权所有 京ICP备14040642号-1

https://www.guanlingls.com/


周旭亮


任战敏


冠领律师事务所