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问:宅基地在进行转让前必须得到村集体同意,不能私自签协议转让吗?

文章来源:冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-04-10 10:48 字体: [ ]

  问:宅基地在进行转让前必须得到村集体同意,不能私自签协议转让吗?

  答:首先,宅基地属于村集体经济组织所有,村民只享有使用权,因此,在转让前,必须得到村集体的同意。

  集体组织成员对宅基地有使用权和转让权,但是,转让时一定遵循以下条件。

  一、同一集体经济组织成员内部转让。

  二、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用分配条件。

  三、转让行为必须得到村集体组织的同意。

  四、宅基地使用权不得单独转让,地上必须有房屋建筑,地随房一并转让。

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