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问:2019年棚户区改造最新补偿标准?有哪几种补偿方式?

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-09-29 11:48 字体: [ ]

  近几年,很多城市一直在搞棚户区改造工作,棚户区改造就会涉及到房屋拆迁补偿问题,那么2019年棚户区改造最新补偿标准是什么?有哪几种补偿方式呢?

棚户区改造补偿标准

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  一、2019年棚户区改造补偿标准是什么?

  “2019年棚户区改造补偿”全国没有统一的标准,您应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。

  补偿标准计算方法如下:

  1、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  2、房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注意:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

棚户区改造补偿方式

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  二、棚户区改造有哪几种补偿方式?

  棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换。

  1、房屋置换的补偿含三种。

  (1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

  (2)将房屋重置成新价格,就是把您的房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  (3)其他的搬迁奖励。

  2、关于面积认定。

  当地的房屋征收办法,对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

  以上即为2019年棚户区改造补偿相关标准,棚户区改造补偿标准可能每个地区、每段时间都略有不同,如果当地发布了最新政策,请以最新政策为标准。

编辑:侯学飞
撰稿:曾超超

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