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问:违章建筑拆除有赔偿吗?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-11-26 11:49 字体: [ ] 关键词:拆迁律师事务所

  随着城市化进程的加快,肯定会涉及拆迁规划的问题,此类问题在当今社会层出不穷,违章建筑问题较为突出,被拆迁人对相关法律知识的需求也日益增长。

  违章建筑和超出批准期限的临时建筑拆除是不予赔偿的。那法律意义上的违章建筑又该如何理解呢?

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  法律意义上的违章建筑可作两种理解:

  一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物;二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

  违章建筑是指超过审批期限的临时建筑,或者没有报审批、没有任何相关手续以及证件的房屋或其他建筑,此类建筑在拆迁行为发生时,政府会下发关于房屋或其它建筑属于违建的相关文件,一旦认定为违章建筑,则不予赔偿或少赔偿。

  被拆迁人在搭建临时建筑时,一定要先找相关的政府部门报审批备案,保证建筑的合法性,这样才能为自己的房屋或其他建筑加一层保障。只有熟知相关法律知识,才能在遇到拆迁问题时从容应对,不自乱阵脚。若不能准确区分合法建筑与违法建筑的区别或定义,一定要及时的咨询相关的专业律师,以免因为不懂自己的房屋是否属于违章建筑而造成利益损失。


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  未超过审批期限的临时建筑拆除赔偿:

  未超过审批期限则表示被拆迁人对其临时建筑有合法的手续证明或证件,如果政府要拆除未超过审批期限的临时建筑,就需要适用相关法律规定进行补偿,即同一区域内的或周边商品房的实际价值进行补偿,如果被拆迁人不同意按此补偿,则可以不与拆迁人签订拆迁补偿安置协议,这在《物权法》中也有相关的保护规定。

  冠领提示:

  北京冠领律师事务所办理过很多起关于违章建筑的案件,当事人有合法维权意识,并且信任律师,积极配合律师工作,所以很多当事人都拿回了属于自己的合法利益,维护了自身权益。
 

撰稿:李  想
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:刘东晓

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