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问:房屋征收中的“四规划一计划”是什么?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-01-13 17:28 字体: [ ] 关键词:律师咨询

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条规定,房屋征收应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,保障性安居工程建设、旧城区改建应纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。即我们通常所说的“四规划一计划”,那么“四规划一计划”具体是什么?

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  一、国民经济和社会发展规划

  国民经济和社会发展规划,是指全国或某地区未来一段时期经济、社会发展的总体纲要,统筹安排和指导全国或者某地区的社会、经济、文化建设等工作,具有战略意义的指导文件。

  二、土地利用总体规划

  土地利用总体规划,属于宏观土地利用规划,是指各级人民政府对辖区内全部土地的利用,要根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然环境、经济和社会条件,依据相关法律对土地的开发、利用、治理、保护等在空间和时间上所做的综合部署和统筹安排,是国家实行土地用途管制的基础。

  三、城乡规划

  城乡规划,是指各级人民政府的城乡规划管理部门要依据法律并能够根据当地经济发展水平,按照城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展、先规划后建设的原则,考虑改善生态环境,促进资源节约、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保护地方特色、民族特色和传统风貌,同时要防止污染和其他公共灾害,还要依法就城镇和村庄的发展作出适合科学发展观需要的规划。

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  四、专项规划

  专项规划是指国务院有关部门以及设区的市级以上人民政府及其有关部门,要依据法律法规的规定和职权对其工业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发等组织编制的专门项目的规划。

  五、国民经济和社会发展年度计划

  国民经济和社会发展计划是指国家对国民经济和社会发展各项内容所进行的分阶段的具体安排。它分为长期计划(一般为10年或10年以上)、中期计划(一般为5年)和短期限计划(又称年度计划)。

  市县国民经济和发展年度计划一般由发展和改革部门牵头起草,本年政府在年初人大会议上作上一年度计划执行情况的报告,并提请审议本年度国民经济和社会发展草案,经人大审议通过后实施。

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  征收房屋的各项建设活动需要符合以上相应规划、计划,才能根据公共利益的需要对国有土地上的房屋进行征收,否则房屋征收违法。

撰稿:曾超超
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:刘东晓

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