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问:房屋被强拆前后 当事人应如何取证以备维权?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-04-29 15:04 字体: [ ] 关键词:拆迁律师

  在房屋征收时,如果被强拆,想要诉讼维权,因证据缺乏,可能会使案件陷入僵局。如何才能避免证据缺乏的风险,需要被拆迁人在房屋被强拆前后留足证据,以备维权。

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  一、强拆前:家中物品及房屋、院落情况取证

  如果被拆迁人已经提前知道房屋即将被强拆,需要在强拆前对家中房屋、院落、物品进行登记、拍照、录像。

  1、重大财物一定登记

  对家中的家具、家电等价值比较高的物品一方面进行登记,另一方面进行拍照。注意登记品牌和型号,如果有购买的单据和发票,一定注意留存。

  2、 房屋及院落一定记录

  对房屋和院落,以及房屋装修情况,可以拍一段完整的小视频。因为每家每户的房屋结构、修建情况、装修情况都各不相同,所以价值也是不相同的,在强拆之前,甚至在自己知道政府实施征收的时候,就可以对自己的房屋以及装修情况进行拍照、录像。避免在补偿谈判、申请国家赔偿时,无法证明自己房屋到底按照什么样的标准计算具体的价格。

  3、 贵重财物及时转移

  如果是黄金、玉石、古董之类,建议转移地点进行保护,尤其是玉石、古董之类一旦毁坏将无法挽回损失。

  4、屋内照片、证件等物品妥善保管

  对家中有价值的照片、证明文件等不可再行复制的物品妥善保管,避免被强拆后夷为废墟无法寻找。

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  二、强拆中:强拆过程中尽量拍照、录像留证据

  在强拆过程中我们应如何取证呢?

  1、遭遇强拆,冷静报警

  如果不幸真的遭遇到强拆,被拆迁人在强拆现场一定要保持冷静,马上报警,因为110不但有保护公民的人身和财产权利不受侵犯的义务,其出具的出警记录等材料还能帮助我们及时的获取和固定证据,为接下来的维权提供证据支持。

  2、拍穿着制服的人员:重点拍摄看起来像是工作人员的人,尤其注意拍摄工作人员脸部及服装上的编号。

  3、拍到达现场的车辆:包括挖掘机、警车等,尤其是车牌号重点拍摄。

  4、拍现场指挥人员:一般到达现场的会有实施强拆的负责人指挥整个强拆,重点拍摄强拆负责人。

  强拆的过程中可能会对被拆迁户的人身自由进行控制,有的会带离强拆现场,有的会没收手机、照相机。一旦发生被限制人身自由的情况,可以请邻居、朋友,其他亲戚进行拍照或录像,帮助取证。当然,委托他人取证,必须事先沟通。

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  三、强拆后:对毁坏财物取证

  如果你在强拆之前没保留任何证据,那在强拆后一定要对现场进行拍照或者录像。因为这个时候强拆的人已经走了,你的人身威胁被排除,能取证尽量多取证。比如被砸坏的空调、家用电器、家具等。

  并不是做好拍照、录像,就可以万事大吉、维权成功,房屋存在的时候没有获得合理补偿,房屋被强拆后可能会更加艰难,取得上述证据后,建议被拆迁人及时聘请专业拆迁律师为你维权提供帮助。
 

撰稿:曾超超
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:刘东晓

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