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2019最新农村房屋拆迁赔偿标准是什么?

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-06-12 17:10 字体: [ ]

  随着城乡经济的加快发展,国家在修建高铁的时候,会遇到农村房屋拆迁的情况。如果你家正好处于高铁修建必经之路的话就会遇到拆迁问题。那么2019年农村房屋拆迁新规你们知道吗?补偿标准又有哪些新变化呢?冠领拆迁律师为大家整理如下:

一、什么是房屋拆迁?

  房屋拆迁指的是国家因为建设需要,比如修建高铁、城市改造、环境保护等相关问题,由国家批准的建设单位或者个人对房屋精心拆除,但是在拆除时候必须要与政府文件才行,房屋使用者或者所有者看到相关文件后,给予补偿之后才能进行拆迁,不能出现补偿没到位房子就拆迁的情况。

二、2019年农村房屋拆迁新规,主要有以下三种补偿方式!

  1.货币补偿,指的是根据你们当地的经济情况和物价水平通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算,然后最后给到房屋房屋所有者手上的就是补偿金。通俗一点讲就是补偿钱给你。

  2.产权置换,指的是有的人房屋被拆迁了不想让人只补偿钱,想要补偿房屋来居住,毕竟人最重要的就是有自己的居所。这时候会根据相关法定程序对你的房屋和产权面积进行评估,建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。注意的是如果在异地的话就属于一袋产权调换。

  3.结合型补偿,指的是以上1、2点的综合形式来补偿,现在很多地方的房价和地价都在上涨,特别是城市周边农村地区,有的发展好的房价已经不亚于城市快了,这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的,就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

​三、2019年农村房屋拆迁新规,无证房屋也能拿到补偿!

  在农村有的房屋是没有房产证的,这时候农户最关心的就是遭到拆迁的时候会有补偿吗?有关农村房屋拆迁新规定,2019无证房屋也能拿到补偿,具体有以下几类。

  1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

  2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中,你家房屋属于规划区域内,但是正好属于无证房屋的是有补偿的。

  3.在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的,属于无证房屋的也是有补偿的。

  4.代代相传下来的无证房屋也是有补偿的。

  以上就是为大家整理的无证房屋补偿四类情况,不过最终以当地政府相关规定为准。

四、2019年农村房屋拆迁新规,补偿标准有新变化!

  2018年国家对农村征地拆迁补偿进行了最新调整,调整如下:

  1.最新《土地管理发》二审强调土地征收补偿改革问题,农村房屋被征收之后,补偿标准会提高。

  2.最新《土地管理发》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿,室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。

  以上就是2019年房屋拆迁补偿标准可能会有的新变化!一起来期待一下吧!

五、2019年农村房屋拆迁新规,三类房屋没有补偿!

  1.农村无主房屋没有补偿!就是已经没有人居住了,家里面的人都落户城市。

  2.农村倒塌房屋没有补偿!就是你家房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。

  3.违建房没有补偿!比如你家在耕地上建房没有批准属于违建房,拆迁是没有补偿的。

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