咨询电话:400-8787-666

行业新闻

当前位置:北京冠领律师事务所 > 媒体报道 > 行业新闻 >

征地拆迁中的“一书四方案”指的是什么?

文章来源:拆迁律师 阅读: 发布时间:2019-09-26 16:04 字体: [ ]

  “一书四方案”是征收方在上报审批征收集体土地的过程中产生的文件,由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批,获得批准后才能进行征收。

一、征地拆迁中的“一书四方案”指的是什么?

  “一书四方案”是指建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

  1、建设用地项目呈报说明书

  主要内容包括:申请用地单位、建设用地项目名称、新增建设用地面积、土地利用现状、拟开发地块名称或编号、用地面积、开发用途、建设项目用地预审文件、项目批准文件、工程设计批准文件、有关人民政府和国土资源管理部门的审核意见等。

征地补偿纠纷律师

图片来源互联网,侵权联系删

  2、农用地转用方案

  主要内容包括:征收农用地的种类、转用面积、农用地权属、符合土地利用总体规划的级别、需调整土地利用总体规划的级别、农用地转用的计划情况等。

  3、补充耕地方案

  主要内容包括:补充耕地责任单位、补充耕地承担单位、对应土地开发整理、补充耕地方式、缴纳耕地开垦费情况、已补充耕地面积、验收单位及文号、计划补充耕地面积、补充耕地实施计划、补充耕地地块情况、补划基本农田地块情况等。

  4、征收土地方案

  主要内容包括:被征收土地涉及的权属单位、权属状况、征地补偿费标准、其他费用情况、征地总费用、需要安置的农业人口情况、安置途径等。

  5、供地方案

  主要内容包括:建设用地项目名称、建设用地单位名称、申请用地面积、本期拟供用地、建设用地指标适用情况及有关情况说明等。

土地征收赔偿律师

图片来源互联网,侵权联系删

二、“一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地?

  依据《建设用地审查报批管理办法》的规定,没有“一书四方案”的土地征收拆迁是不合法的;“一书四方案”核准通过后,过了公示期才能进行征收,所以没有公开也是属于违法征地。

三、“一书四方案”属于政府主动公开的信息吗?

  国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,“一书四方案”属于政府主动公开的信息。

四、“一书四方案”公开责任主体是谁?

  《建设用地审查报批管理办法》第7条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。

五、“一书四方案”的公开时间是什么时候?

  “一书四方案”的公开时间应在用地批复之后。

  主动公开的前提是人民政府已作出征地批复,一书四方案已属于确定的实施阶段。否则,一书四方案依旧是过程性信息,一般不公开。

  “一书四方案”是土地征收的依据,没有“一书四方案”的征地属于违规征地,被征收人可以通过法定程序维护自己的合法权益。
 

我要纠错】  责任编辑:冠领

行业新闻
联系我们
地址:

北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出
北京冠领律师事务所

官方咨询热线:400-8787-666(24小时)邮箱:69576000@qq.com 邮编:100052

办案监督电话:010-51077632

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》北京冠领律师事务所@版权所有 京ICP备14040642号-1

https://www.guanlingls.com/


周旭亮


任战敏


冠领律师事务所