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农村房子不能随便建 这几点越早知道越好

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-12-02 10:49 字体: [ ] 关键词:征地补偿律师

  随着农村生活水平的提高,农民的日子越来越富裕,家家建造了小洋楼。不过现在的农村建房子和之前大不相同,之前建房子没那么多要求,只要是本村居民,有宅基地就可以建造房屋。如今,农村建房子若没有获得批准,很有可能被强拆,下面小编就为大家列举农村哪些地方,不能随便建房子。

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  一、农村耕地不能建造房子

  国家有明确规定,耕地是用来种植农作物,虽然说农民可以免费使用,但不代表可以滥用,耕地只能种植农作物,不能用来建造房屋。如果农村居民没有经过审批就随便在耕地上建造房屋,那么就算是建起来也会被强制拆除。

  二、一户多宅建房子要注意

  今年的土地确权工作全面开展,在这个过程中有了明确规定,农村宅基地需要遵循一户一宅的原则。针对农村一户多宅的居民,多出来的宅基地要被村集体收回,因此,多出来的宅基地就不能建造房屋了,即使建了房子也会被强制拆除。

  三、旧村改造文件下发后不能再建房子

  现在很多农村都有旧村改造的政策,村里的拆迁文件已经下发,甚至是拆迁工作已经开始,这个时候是不能再建造房子了,如果不听劝告,执意要建造房子的话,那么就会被当做是违章建筑来拆除。

  四、水源的地方不能建房

  水源地是重要的自然维护资源,如果在靠近水源处盖房,必定会产生污染,影响水源质量,因此在水源重地是不允许盖房的。

  五、历史文化保护区不能建房

  一些农村地区遗留了一些历史古迹,成为了一些历史文化遗产,国家因此设立了保护区,这些地方是不允许建房的。

  历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分,是我国历史文化名城保护工作的重点之一所以不允许建房子。

  六、公路两边的控制区不能建房

  国道省道和国家一二级公路两边都有一个控制区,为了安全方面的考虑,在公路的两侧将禁止建房,不允许在公路两侧居住。

  相关政策:《公路法》第五十六条规定:“除公路防护、养护需要以外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物;需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的,应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。”

  七、生态资源保护区不能建房

  生态资源自然在保护之列,被规划为保护区。农村生态自愿保护区内,是严禁建房的。

  生态资源维护区内自然资源宝贵,通常有宝贵的动植物,受国家保护,为了防止污染所以禁止在这些地方建房。

  以上内容是农村自建房非常容易忽视的问题,希望上述内容对您有所帮助,如有更多问题,欢迎来冠领律师事务所咨询专业律师。
 

撰稿:陈书文
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:刘东晓

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