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一纸《房屋征收补偿决定》引来的风波

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-12-02 11:04 字体: [ ] 关键词:征地补偿律师

  房屋征收补偿决定,是指国家为了公共利益的需要,在依法征收公民房屋过程中,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,由市、县级人民政府依照有关规定、按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。

  对于征收部门来说,房屋征收补偿决定只是一纸文书,对于房屋被征收人来说却是关系到整个家庭在未来能否得到合理补偿的重要依据,而能否拿到一个合理的补偿是房屋被征收人最关心的事情。


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  刘某是湖南怀化鹤城区的居民,他在附近的烟草公司背后有一套属于自己的合法房产。因“怀化市鹤城区龙田湾风情街项目”的需要,他的房屋被告知划入了当地政府的征收范围。一开始得知这个消息时,他积极配合征收部门展开各项工作。可就在2017年12月6日,怀化市鹤城区人民政府对刘某作出了《房屋征收补偿决定》。由于该征收补偿决定里给出的货币补偿标准远远低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,刘某很是不解,因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”而刘某若是接受了征收补偿决定的货币补偿标准,一旦房子被拆,一家人该何去何从?

  为了一家人以后的生活,刘某决定通过法律途径来给自己维权,随即找到了专业做征地拆迁类行政案件的律师事务所——北京冠领律师事务所,并委托该律所的王咸刚律师办理此案。王咸刚律师依靠专业的法律知识和多年的实战经验,在法庭上为刘某据理力争,最终使法院依法撤销了《怀化市鹤城区人民政府房屋征收补偿决定》,刘某最终成功维权。刘某的生活又恢复了往日的平静安宁。

  法条依据

  刘某的事情得以圆满解决,可是读者朋友们,当我们国有土地上的房屋面临征收部门的征收时,究竟怎样补偿才算合理?有没有一个参照的依据呢?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

  也就是说当我们不清楚被征收房屋的价值补偿是否合理时,可以参照房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。若征收方给出的补偿标准偏低,便可以选择通过法律途径来维权。

  文章结语

  综上可见,在我们面临房屋被征收的情形时,不仅要多学习房屋征收方面的法律知识,而且在得知自己被征收的房屋补偿标准偏低时,更要懂得及时拿起法律的武器来维权,另外我们维权时对于律师的选择也格外重要,尽量选择专业做行政案件尤其是征地拆迁类业务的律师,这样自己的合法权益才能更大程度上得到有效的维护。
 

撰稿:周盼盼
类型:B 类稿
编辑:侯学飞
审稿:张主编
法务:刘东晓

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