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房屋拆迁中被拆迁方断水断电的情况该怎么办?

文章来源:拆迁律师 阅读: 发布时间:2019-05-13 14:52 字体: [ ]

  尽管国务院三令五申,强调拆迁过程中不得通过断水、断电、断路等非法方式强行逼迫拆迁,而且法律也有明确规定,禁止在拆迁过程中非法进行断水断电。

  但在地方上,拆迁办从自身利益出发,为了尽可能的降低拆迁成本,会出现断水、断电等逼迁的行为。其实,这种行为是违法的!

​非法断水断电违反哪些法律?

  我们先来看看,非法断水断电行为,究竟违反了哪些法律法规:

  《中华人民共和国电力法》第26条规定:供电营业区内的供电营业机构,对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务;不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。

  《中华人民共和国电力法》第29条规定:供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

  《城市供水条例》第22条规定:城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的,应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人;因发生灾害或者紧急事故,不能提前通知的,应当在抢修的同时通知用水单位和个人,尽快恢复正常供水,并报告城市供水行政主管部门。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  如何维护自身合法权益?

若是供水供电公司的问题,拆迁户应该这样做:

  1. 在出现断水断电情况后,要及时拨打报修电话,要求他们尽快抢修。在拨打电话报修时最好能够录音采证。

  2. 如果电话报修后,仍然得不到处理,供电(水)公司不能及时予以修复,则需要以书面报修申请的方式向对方提出,书面报修申请需要以邮寄的方式送达。邮寄最好选择中国邮政,即通常所说的EMS,防止对方拒收,且保留好纸质的回执和妥投的证明材料,便于以后在诉讼中作为证据向人民法院提供。

  3. 一般来讲,用户和供电(水)公司是供电(水)合同关系,受我国《合同法》调整,只要被拆迁人不出现欠缴水电费的情形,合同客观上能够履行,通常情况下应该是胜诉的。但需要注意的是供电(水)公司只负责维修用户室外的电(水)故障,而对于用户室内故障的维修,则由专业修理工人或者物业公司负责。

若是政府部门的问题,拆迁户应该这样做:

  1. 向当地纪检监察部门投诉,要求其出面纠治其违法行为,并追究相关责任人的责任;

  2. 如果当地纪检监察部门不管,可以向上级纪检监察部门反映,同时向上级党委、政府部门举报下级政府的违法问题;

  3. 向法院提起行政诉讼,要求法院确认其行为违法,并要求赔偿相关损失(注意:起诉县级人民政府必须向中级人民法院起诉)。

若是开发商的问题,拆迁户应该这样做:

  1. 拨打110电话报警,要求警方处理。如果警方不作为,可以向上级公安机关反映,或者向当地检察院举报其不作为;

  2. 如果公安机关认为不构成立案条件,可向法院提起刑事自诉,要求其承担相应责任;

  3. 如果不构成刑事自诉条件,可向法院提起独立的民事诉讼,要求恢复原判并赔偿相关损失。

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