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被拆迁户家里人口越多是不是获取的赔偿款越多呢?

文章来源:拆迁律师 阅读: 发布时间:2019-05-15 11:13 字体: [ ]

  拆迁是社会发展过程中的必然举措,拆掉旧的,建设新的,不管被拆迁人愿不愿意,这都无法阻拦,面对拆迁,我们能做的就是保护好切身的利益,不因拆迁导致生活质量降低。不过,对于缺乏法律常识的广大百姓而言,面对拆迁,难免会存在很多疑问,在这篇文章中,北京冠领律师事务所将为大家解答在拆迁过程中普遍关心的两个问题。

家里人口越多获得的补偿越多吗?

  近年来,流传着一种说法,房屋征收补偿的时候,家里人口越多补偿的越多,很多群众信以为真,一旦面临房屋征收补偿的时候,纷纷将亲朋好友户口想方设法迁到自己家里以获得更多的补偿款。但实际上,房屋征收补偿款的数目仅与被征收房屋本身情况有关,而与家里人口多少没有必然联系。

  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作为房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。

  其中,第一部分的补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度等有关,第三部分的补偿跟停产停业实际损失情况有关,这两部分的补偿数都跟人口无关。只有第二部分因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系,比如,人口越多可能需要临时周转安置的费用就越多,但就整个房屋征收补偿而言,这部分的差别影响不大。所以,从总体上来说,房屋征收补偿的数目跟人口多少没有必然联系,不是说人口越多获得的补偿就越多。

​户口不在本地的被征收人能够获得补偿吗?

  随着经济社会的发展和人口流动的增强,有些人的户口和房屋不在同一个地方。在这种情况下,如果其房屋面临着征收,这些户口不在本地的被征收人能否获得补偿,能否获得和本地人一样的补偿,往往会成为困扰群众的一个疑惑。

  在这里,我们可以很明确的告诉大家,房屋征收补偿与被征收人的户口没有关系,只要被征收人有房屋的所有权,是房屋所有权人,被征收人就能因房屋被征收而获得补偿,而且是和本地人一样的公平补偿。因为,我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(被征收人)给予公平补偿。

  这里获得补偿的充分条件就是获得补偿的对象要是被征收房屋的所有权人(被征收人),而没有对户口问题提出任何限制。比如,钟先生一家三口原本居住在甲市,有一套三室两厅的房屋。2011年5月,因工作变动,钟先生一家三口的户口从甲市迁到了乙市,从此开始在乙市工作生活。2013年,因为旧城改造的需要,甲市人民政府对钟先生房屋所在地的小区进行房屋征收。在本案中,钟先生的户口虽然已经迁出甲市,但根据相关法律规定,房屋征收补偿与户口没关系,因而钟先生作为房屋所有权人能够获得房屋征收的补偿款。

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