咨询电话:400-8787-666

行业新闻

当前位置:北京冠领律师事务所 > 媒体报道 > 行业新闻 >

2019年新农村建设拆房补偿标准最新发布

文章来源:房屋拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-05-19 18:33 字体: [ ]

  新农村建设来了,2019年国家大手笔,出台了2019年新农村建设拆房的补偿标准,完善了拆迁补偿条例,为此,小编找到了专业代理企业拆迁律师事务所的律师,梳理了以下要点,分享给大家。

  一、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

  小编从冠领拆迁律师事务所任律师那里了解到,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

  在遇到宅基地拆迁的时候,有宅基地补偿、房屋补偿两种形式。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。

  村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  二、房屋拆迁补偿价计算公式

  房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价;

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

  拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

  房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

  户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  三、农村房屋拆迁补偿标准

  1、草房每平方米补偿1900元

  2、砖瓦房每平方米补偿2400元

  3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

  4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

  5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

  6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

  看了上述内容后,您是否对新农村建设拆房补偿标准有了初步了解呢?如有更多问题,欢迎咨询冠领拆迁律师事务所律师,希望对您有所帮助!

  

​【责任编辑:书文】

行业新闻
联系我们
地址:

北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出
北京冠领律师事务所

官方咨询热线:400-8787-666(24小时)邮箱:69576000@qq.com 邮编:100052

办案监督电话:010-51077632

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》北京冠领律师事务所@版权所有 京ICP备14040642号-1

https://www.guanlingls.com/


周旭亮


任战敏


冠领律师事务所