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征地补偿律师以案析法为您解答;房屋被强拆如何正确申请赔偿

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-07-17 17:59 字体: [ ]

  我国法律明文规定,严禁地方政府强制拆迁百姓的房屋,可是某些执行部门依然顶风作案,视法律条文于不顾,实行强拆,走上了违法的道路。作为被拆迁人,当我们建的合法房子被强拆后,该如何申请国家赔偿呢?冠领征地补偿律师以案析法为您解答。

【案情简介】

  冯先生是广东省人,在白云区某镇拥有自己的合法住房一套。因“珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场端建设项目”,冯先生房屋被列入征收范围,时至今日,没有任何单位联系冯先生签订安置补偿协议。

  只是令人意想不到的事情还是发生了,2018年10月8日,在未收到任何通知的情况下,冯先生家的房屋被当地政府组织内部工作人员进行了强拆。由于事发突然,冯先生还没来得及腾空家里的资产,房屋就被铲车摧毁了,大量的家具掩埋在废墟之下,给冯先生的财产带来了巨大的损失,导致冯先生的生活水平大不如从前。

  面对巨大的生活压力,冯先生决定通过法律途径来挽回自己的损失。于是委托了冠领律师事务所的执行主任、任战敏律师全权代理此案件。

【律师介入】

  为了顺利帮助冯先生争取到满意的结果,任战敏律师随即展开了调查程序,并指导冯先生向有关部门调取有关此次行政行为的书面材料。通过任战敏律师的努力,在法定期限内,终于获得了相关部门的答复。

  任战敏律师认为,冯先生的房屋是经过相关的部门严格审批而建造,不具相关部门所认为的违章建筑的违法事实,且即便相关部门非要认定冯先生的房屋是违章建筑,在拆除前也应向冯先生送达要求其自行整治的通知及催告。然而,从获取的资料来看,相关部门并没有履行相关程序。

  对此,任战敏律师认为,相关部门将冯先生的房屋认定为违法建筑且强制拆除是不符合法律相关规定,于是将相关部门诉讼至法院,法院判决确认相关部门强制拆除冯先生房屋的行政行为违法。

【以案析法】

  在任战敏律师代理的众多案件中,类似于冯先生家的合法房屋,被强制拆迁的案例不计其数,国家也相继出台政策反对强拆,然而,强拆的问题依然屡禁不止。面对这种情况,任战敏律师认为,若想妥善解决拆迁中百姓与执行部门之间的社会矛盾,除了了完善法律制度,让相关执行人员依法拆迁外,作为普通百姓也应当理智维权,遇到强拆时,要果断报警,选择录音、留存通话记录等证据。

  有了这些证据后,即使警察不出警也没有关系,不过,被拆迁人要进行全面拍照或者录视频,当然也要确保自身安全。俗话说的好,君子报仇,十年不晚,面对强拆,被拆迁户要及时委托律师通过行政复议或是行政诉讼的方式维护自己的合法权益。

  根据《行政复议法》规定,如果对地方政府的行政行为不服的,群众只能向地方政府申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满,可以直接到政府法制局申请行政复议。

  而行政诉讼起诉时间一般是为6个月,公民、法人等诉讼人应当在知道行政行为的六个月以内依法向法院提起诉讼申请来维护自己的合法权益,如有特殊情况应当按相关法律规定执行。

  冠领动迁纠纷律师提醒大家,在征地拆迁中强拆事件常常发生,被拆迁人要及时咨询专业拆迁律师,让律师早点介入到案件当中,依据相关的法律法规来帮助我们维护合法权益,从而获得合理补偿。

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