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未签协议未通知临街店面遭强拆 冠领代理案件 强拆被判违法

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-11-26 14:09 字体: [ ] 关键词:动迁纠纷律师

  安徽的一个邻水小镇,水系众多,航运云集,自古为商家汇聚之地,又有悠久的农作物种植历史和农产品深加工历史,正是冠领律所一起强拆案件的当事人——方先生生活的地方。因为当地农商结合的传统,方先生也在小镇某路段南侧开了家农副产品收购及销售的二层店面,一层经营,二层居住。

图片来源于网络,如有问题联系删

  2017年,小镇进行公路建设,公路旁方先生的这栋店面房屋正被划在征收范围。不过经过几次商谈,方先生认为拆迁赔偿标准过低,拆迁后根本买不起当地同等面积、同等地段的房屋,面对切身利益受损,这样的安置补偿自然是不能答应,所以没有与征收方达成安置补偿协议。

  2018年8月的一天,在未签订补偿协议、未事先通知、也未依法作出房屋征收补偿决定的情况下,征收方突然组织人员将方先生的房屋拆除了。看着辛苦修建的房子只剩残砖断瓦,屋内外财物尽毁,方先生势必要讨个说法,经过多方了解、考察,决定委托北京冠领律师事务所帮自己办理案件。

  冠领律师亮剑 强拆被判违法

  冠领律所接受委托后,指派办案经验丰富的苗薇薇律师处理此起强拆案件,苗律师详细了解案情,当即判断这是典型的违法强拆案件,想获得合理补偿,先从确认征收方违法强拆办起,遂协助方先生向法庭提起诉讼,请求法庭确认征收方拆除方先生房屋行为违法。

  庭审中,征收方一味强调征收项目合法,涉案土地被依法征收,却未提供能够证明强制拆除方先生房屋合法的相关证据。苗律师指出,征收方的强制拆除未履行《中华人民共和国行政强制法》规定的催告、作出强制执行决定、公告等程序,未履行正当法定程序,对房屋实施拆除,拆除行为依法应当确认违法。

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  律师观点明确、逻辑清晰的法律论证,获得法庭支持,法庭最终出具判决,确认征收方强制拆除方先生房屋的行政行为违法。冠领办理的此起强拆案件获得胜诉,为后续当事人获得合理补偿打下基础。

  合法利益受损 可以依法维权

  房屋是公民重要的不动产,直接影响公民的生产、生活,因此,法律对行政机关的强制拆除行为在方方面面作了严格的规定,要求行政机关作出强制拆除行为时严格遵循法定程序,在保障拆迁工作顺利进行的同时,切实维护各方的利益和社会的和谐稳定。

  作为被拆迁人,如果行政机关的强制拆除行为使自身合法利益受损,可以通过法律手段维护自身合法利益,为自己争取合理的补偿。


冠领


撰稿:曾超超
类型:A 类稿
编辑:侯学飞
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