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冠领律师倾力相助 法庭判决强拆非本村村民宅基地上房屋违法

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-11-26 14:17 字体: [ ] 关键词:征地补偿律师

  1993年,王女士的父亲王老先生为改善一家人居住环境,跟随邻里亲朋的脚步,在郑州郊区买了一套宅院,并按照当地通常做法,领取了村委会出具的宅基地使用权证,随后建起六层楼房,一家人搬入宽敞明亮的新家,其乐融融,令人羡慕。然而天有不测风云,辛苦半生得来的好日子没来得及多享受,王老先生就撒手人寰了。

  转眼到2015年,当地郊区进行城中村改造, 王老先生建造的房屋被划入拆除范围,然而关于安置补偿,征收方却一直未与王女士签订安置补偿协议。

  2018年9月的一天,已经搬出来居住的王女士突然接到消息,凌晨3点机器轰鸣,家里的房子被拆了。补偿没拿到,父亲半生心血毁于一旦,室内物品也被埋了。一怒之下,王女士找到北京冠领律师事务所,委托任战敏律师、李瑞丽实习律师办理此案。

宅基地强拆

图|涉案房屋原址

  任战敏律师、李瑞丽实习律师详细了解案情后,结合专业法律观点,分析、论证得出结论:想要帮助王女士拿到合理补偿,首先要化被动为主动、扭转弱势局面,当前首要任务——向法庭提起诉讼,请求法庭确认征收方强拆房屋行为违法。

  选定了案件办理方案,接下来要解决诉讼难点。两位律师知道,王女士不是该村村民,法庭上征收方肯定会在王女士的诉讼主体资格上大做文章,想要胜诉还要在此多下功夫。律师随即协助王女士走访多位邻居,请邻居作证宅基地上建有房屋,王女士对房屋拥有所有权;在举证期限内,帮助王女士向法庭提交了王老先生死亡证明、宅基地使用权证、征收方实施了强拆行为照片等作为证据。

  功夫不负苦心人,庭审中,两位律师向法庭提交的证据、证人证言大部分被采纳。然而征收方还是以王女士不是该村村民为由,质疑王女士的诉讼主体资格;并提出王女士配合了附属物普查,人已经搬离,说明其同意将房屋拆除,征收方还拿出王女士签字的《附属物普查表》作为证据。

宅基地房屋被强拆

图|涉案房屋

  面对征收方自相矛盾的庭审表现,两位律师指出:征收方口口声声说王女士没有本案诉讼主体资格,却把王女士签字的《附属物普查表》拿到法庭上作为证据,恰恰说明王女士具有本案诉讼主体资格。

  最终,法庭根据两位律师提交的宅基地使用权证、征收方提交的《附属物普查表》等证据,确认王女士家庭在该村拥有房产等财产权益的事实,王女士具有诉讼主体资格,征收方在未经其同意、未向其家庭进行补偿安置的情况下拆除涉案房屋,判决征收方拆除行为违法。

  北京冠领律师事务所代理的这起强拆案件获得胜诉,任战敏律师、李瑞丽实习律师以扎实的法律功底、缜密的逻辑思维、出色的庭审表现赢得了当事人王女士的认可。

房屋强拆申诉案
房屋强拆赔偿律师
 

撰稿:曾超超
类型:A 类稿
编辑:侯学飞
审稿:张主编
法务:刘东晓

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