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遭遇强拆该如何?冠领律师教你冷静应对

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-12-02 11:35 字体: [ ] 关键词:拆迁律师

  随着全国各地的发展,城市发展离不开拆迁改造,这件事紧紧关系到被拆迁老百姓的切身利益。在拆迁中不光是有生活质量越来越好的,也有因为有些地方的拆迁方在利益的驱使下,强迫老百姓无条件搬走,使老百姓很多年的血汗在一天中化为乌有的,老百姓在强压下不知该如何处理,不知所措,从而拆迁变成很多人的噩梦。

  首先,很多地方拆迁因为政府与老百姓补偿谈不拢,就给老百姓下达一份《强制决定书》,无缘无故给安上一个“违建”的名号,在一定时间内不配合拆迁的话有可能就会强拆。“强拆”属于政府机关作出的一种行政行为,根据我国《行政强制法》的有关规定行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。催告应当以行政机关作出强制执行决定前,事先以书面形式催告当事人履行义务。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,并且无正当理由的,行政机关才可以作出强制执行决定。这是政府机关在实施拆迁工作时应遵守的法定程序,不能肆意妄为,如果中间不按照法定程序实施拆迁,那么在程序上属于违法的。

  结合冠领王咸刚律师在南昌代理的一个违法强拆案例来说,南昌一当事人赵某一家世代生活在当地,2018年8月当地某政府机关设立了一开发项目,决定对赵先生一家所在的片区进行拆迁。同年8月22日,一纸《强制决定书》下达到赵先生手里,在赵先生还一脸茫然的情况下,同年9月3日赵先生的家被强制拆除! 从下达通知到强拆,当地的拆迁方没有依法履行事先催告、告知当事人陈述、申辩的权利,听取当事人陈述、申辩意见的法定程序。所以该强拆行为在程序上违法。咸刚律师的代理该案之后,经过对现场进行勘查,主动地出击,调查拆迁方的违法之处,依法申请查处非法拆迁,当掌握了对方的违法证据时在2018年9月将拆迁方起诉到法院。在充分的证据面前,法院认同了原告的诉求,判决该拆迁方强拆违法!

  从赵先生的合法房屋被强拆到当事人委托冠领律师代理,直至法院作出判决,此案只用了三个月左右。之所以能得到满意的结果不仅因为赵先生维权权意识强,也因为王咸刚律师工作做得令对方无懈可击。碰到强拆最忌讳的就是与对方直接正面人身阻挡,这样只会偷鸡不成蚀把米,有可能因为阻挠拆迁方施工被定为寻衅滋事严重的话可行政拘留。一般遭遇强拆时正确的做法就是要及时对现场拍照、录像留存证据,同时在六个月内提起行政诉讼。在此带提醒大家,诉讼的事情最好寻找专业的拆迁律师咨询。

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撰稿:郭智琪
类型:C 类稿
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