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补偿决定胜诉案例

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拆迁时老房被定违建 遭遇强拆怎么办?-北京冠领律师事务所

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-09-07 17:17 字体: [ ] 关键词:未知

    张勇是山东某村的村民,村里即将拆除部分房屋用于商业建设,张勇的房屋就是其中之一。但相关部门制定的拆迁补偿价格过低,张勇认为这笔钱并不能维持他原本的生活水平,于是迟迟不愿在补偿协议上签字。

    没过几天,当地拆迁部门发布一份《限期拆除决定书》和一份《强制拆除决定书》,他们认为张勇的房屋是违建,并且还是危房。张勇一头雾水,自己多年来居住在此,怎么会是违建呢?

    一天,张勇和妻子外出购物,回家时竟然发现自己的家变成了一片废墟。家中生活用品均被埋在了土砖瓦砾之下,夫妻俩拎着刚买回来的瓜果蔬菜愣了神。他们暗下决心一定要为自己讨回公道,张勇浏览了多个法律网站,最终选择将这起强拆案委托给北京冠领律师事务所。冠领律师在接受委托后,努力安抚张勇夫妇的情绪,并且教他们如何收集有力证据。

拆迁违建强拆

    庭审中,被告拆迁部门称,张勇的房屋为违建,并且为危房,实施拆除合理合法。

    冠领律师在认真分析案情后,做了充足的准备工作,面对被告的辩解冠领律师指出:

    首先,张勇的房屋建于2000年,距今二十多年时间内相关部门未认定其为违法建筑,也未进行拆除,偏偏在征收时以“违建”为由将其拆除,以拆违代征收,执法目的明显不正当。

    其次,张勇所生活的村子中普遍存在建设手续不齐全的情况,张勇并没有临时加建,并且在征收时也曾对张勇的房屋进行过评估,证明张勇的房屋不属于违法建筑。

    最后,请求法院判决被告拆迁部门强拆张勇先生房屋的行为违法。

    法院经审理后,采纳了冠领律师的部分代理意见,最终判决被告拆迁部门强拆行为违法。

    在我国现行法律规定中,未取得建设手续即建设房屋、未按照建设许可建设房屋以及超过存续期限的临时建筑均属于违法建筑。但并不是所有无合法手续的房屋都是违建,在征地拆迁中,相关部门为了加快拆迁进度,会故意将那些无合法手续且不愿签补偿协议的房屋都认定为违建。看似是拆除违建,但实则这种行为是以拆违促拆迁,是逼迁手段,也是违法的。在面临不公平的拆迁补偿或暴力强拆的手段时,应当及时咨询专业律师,捍卫自己的合法权益。

    相关法条:

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。若将房屋作为违法建筑处理,则必须通过法定认定程序进行。

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