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补偿决定胜诉案例

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北京冠领律所强拆赔偿律师:村委会说无证房拆迁没赔偿,农村拆迁标准是什么

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-12-03 10:38 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  在农村,很多农民以宅基地为基础,一般来说有宅基地使用权证,不会专门像城市楼房一样,专门办理产权证。那么,当无证房遭遇拆迁时,是否应当进行补偿?对此,农村拆迁标准是如何规定的?下面,我们一起来看看冠领律师事务所拆迁小编为大家整理的与农村拆迁标准相关的内容。

北京冠领律所强拆赔偿律师:村委会说无证房拆迁没赔偿,农村拆迁标准是什么

  山西太原门面房拆迁案例:

  1995年,山西太原的周先生从村委会处购买了一套沿街的门面房,平日用于居住使用,房屋居住面积约200平方米。之后,该房屋被纳入征收范围。当地有关征收部门认为,周先生的房屋没有办理权属证明,在未与周先生签订补偿协议的情况下,对房屋实施了强制拆除。周先生为了保障自己的权益,向当地法院提起行政赔偿诉讼。

  冠领说法:

  实际在农村,无证房是普遍大量存在的。但是,每个房屋无证的原因不相同,在拆迁补偿问题上,应当结合具体情况区分对待。不能单纯地以有证无证判断房屋属于合法还是违法,更不能谎称农村拆迁标准就是如此,进行“零赔偿”强制拆除。

  本案中,周先生购买房屋后,一直由其居住使用,房屋唯一“不合法”的地方,在于未办理产权证。但是,该房屋无证是“历史遗留原因”造成,而并非周先生私搭乱建的违建。对于这种无证建筑,根据农村拆迁标准,亦应给与征收补偿。

  以上,就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的与农村拆迁标准有关的问题,希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问,可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队

  撰稿人:高婷

  审稿人:冯昱

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