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补偿决定胜诉案例

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既不补偿也不履行合法程序 拆迁被判违法

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-10-22 18:26 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  郭先生的房屋位于河南郑州某区,因城中村改造项目被划入拆迁范围。郭先生觉得自己的房屋地理位置优越,可参考价值比较高,本以为拿到一笔合理的拆迁款没有太大问题,谁知在安置补偿协议未达成一致、郭先生没有得到任何补偿的情况下,该区政府和街道办分别在2019年9月15日、9月26日,对郭先生的房屋进行了两次拆除,这完全出乎郭先生的意料。痛失房屋的郭先生决定委托北京冠领律师事务所帮自己维权。那么,庭审中对方会如何面对此次拆迁行为?冠领律师又将如何帮助郭先生维权呢?

  冠领任战敏律师和赵间东律师接受郭先生的委托后,展开一些列调查取证工作,对于该案的问题所在已了然于心。

  庭审中,该区政府表示对房屋拆除一事不知情,经调查得知该行为是由郭先生所在村村委会对相关房屋进行的拆除。根据《村民委员会组织法》相关规定,村委会系村民自治组织,而非行政单位的职权部门,行政单位与村民委员会不属于隶属关系,行政机关对此自治行为无权干涉;该街道办则认为自己不是该城中村改造项目的主体,并非本案适格诉讼主体。同时,该区政府和街道办均认为原告诉讼主体错误且超过6个月的起诉期限。

  这样的结果对于办案经验丰富的任律师和赵律师来说并不意外,针对对方的观点,任律师提出:

  首先,对于起诉期限问题。郭先生的房屋被拆除时,并没有任何行政主体告知其起诉期限,从行政诉讼法保护诉讼能力较弱的一方当事人诉权的立法本意考虑,按房屋被拆除之日起计算,该房屋被拆除之日至起诉时并未超过《最高法关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》中规定的一年的起诉期限,所以,起诉时间方面合理合法,应予支持。

  其次,对于责任主体问题。郭先生的房屋被拆除发生在该村城中村改造过程中,通过一系列证据及关联可知该拆除行为的目的是为了完成该城中村改造的拆迁工作,而该区政府是各辖区城中村改造的主体,相应的法律责任应由该区政府承担。同时,该区政府在城中村改造项目进行中并没有与郭先生达成安置补偿协议,也未履行合法正当的拆迁程序,应确认违法。

  最终,法院对冠领律师的观点予以支持,判决确认该区政府拆除郭先生涉案房屋的行为违法。至此,郭先生内心的失望和无力终于得到缓解,同时,为下一步的赔偿问题奠定了基础。

  附相关法条:

  《中华人民共和国行政拆迁法》第三十五条:“行政机关作出执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项: (一)履行义务的期限; (二)履行义务的方式; (三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式; (四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”

  《中华人民共和国行政拆迁法》第五十三条:“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院执行。”


撰稿:龙艳艳
类型:C 类稿
编辑:闫  慧
审稿:张主编
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