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拆违决定胜诉案例

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“一户一宅”被当成“违建”拆除,冠领律师代理河南周口确认强拆违法案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-12-23 09:43 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  房屋应声而倒,徒留满地碎石瓦砾。河南周口的刘先生无论如何也想不明白,自家有宅基地证,且被村委会认可符合“一户一宅”要求的房屋,为什么会被当成违建拆除。为维护自身权益,他委托北京冠领律师事务所向法院提起强拆违法之诉。近日,冠领律师代理该案获得胜诉。

“一户一宅”被当成“违建”拆除,冠领律师代理河南周口确认强拆违法案胜诉-图1

  刘先生是河南周口某村村民,在村里建有一处房屋。炊烟几缕,瓦屋几间,粗茶淡饭,朝暮安然,这是对一家人平淡幸福生活的真实写照。不料平静的生活却被一份《拆除通知》打破……

  2021年9月16日,当地乡政府突然作出《拆除通知》,认为刘先生的家人在未取得乡村建设规划许可证的情况下,擅自占用耕地建房,所建房屋属于违建。乡政府要求其自行拆除房屋,否则将对房屋实施强拆。

  刘先生拿到《拆除通知》,顿觉可笑:这套房屋建成后,正常办理了通电手续并缴纳了费用,如果房屋是违建,相关工作人员怎么会给房子办理通电手续。而且该房屋用地有宅基地证,村委会的证明认可了这处宅基地符合“一户一宅”的要求,房屋还被标注在村里的行政村核实图上。“我家房子绝不可能是违建”,刘先生坚定拒绝自行拆房。

  刘先生坚信,自家房屋不是违建,乡政府准备对房屋实施强拆的说辞根本站不住脚。可纵有千般缘由,难挡一意孤行。半个月后,乡政府的相关负责人仍旧指挥、组织人员,对刘先生家的房屋实施了拆除。刘先生站在满地瓦砾废墟之间,既不解又无奈,为了弄个明白,他几经咨询,联系到北京冠领律师事务所

“一户一宅”被当成“违建”拆除,冠领律师代理河南周口确认强拆违法案胜诉-图2

  冠领律师细致了解案情后指出,事情不仅涉及房屋是否违建的问题,更涉及强拆程序合法性的问题:程序合法是行政法的基本原则之一。即便乡政府发现“未取得乡村建设规划许可证的情况下进行建设的行为”,也应按照《行政强制法》规定的强制执行程序依法下发强制拆除决定。而眼下对刘先生作出的限期拆除通知书,并不能证明其拆除房屋是按照法定程序进行的。

  刘先生听完冠领律师的讲解,依法维权的决心更加坚定。基于对律师的认可,他委托冠领律所帮助他维权。冠领律师接办案件后,指导刘先生收集证据,代理其向法院提起强拆违法之诉。

  2021年11月25日,河南省周口市某区人民法院依法组成合议庭,公开开庭审理此案。

  法庭上,冠领律师以宅基地证、村委会证明等证据为依据,力证房屋合法,同时指明被告乡政府强拆程序的违法点,部分意见获得法院的支持。2021年11月29日,法院作出一审判决:被告乡政府于2021年9月强制拆除原告刘先生房屋的行为违法。冠领律师代理的这起确认强拆违法案获得胜诉,为委托人讨回了说法。

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  撰稿人:曾超超

  审稿人:张冠彬

  稿件类型:原创B

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