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国家赔偿胜诉案例

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拆房赔偿标准是什么?房屋在不知情情况下被拆如何维权

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-11-24 15:41 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  拆房赔偿标准是什么?房屋在不知情情况下被拆如何维权?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

  2019年7月18日,浙江某县决定在全县开展城乡人居环境大排摸大提升大督查行动,以全面提升城乡人居环境质量,进一步优化城市市容市貌和维护美丽乡村品牌形象。某造船厂所在位置经卫星遥感被列入整改提升范围1号位,当地管理部门工作人员多次与法定代表人王某联系未果,遂管理部门决定自行整改提升,将现场相应物资予以变卖,房屋等不动产予以清理。后管理部门工作人员将处理价款138750元及利息以现金形式交付王某。造船厂认为管理部门此举侵犯了合法权益于是向法院提起诉讼。想了解拆房赔偿标准欢迎咨询北京冠领律师事务所

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  冠领说法

  本案的争议焦点有以下三点:第一,管理部门的行为是否合法;第二,造船厂据此提起的行政赔偿是否具有事实和法律依据?

  针对争议焦点一,管理部门工作人员虽与王某取得联系协商处理清理事宜,但未经得当事人同意。王某事后领取相应款项的行为也不属于事后追认。管理部门未经当事人同意擅自处分他人财物,既无事实和法律依据,也未遵循正当程序,该行政行为应予撤销,因相关物品已作价处理,该行政行为不具有可撤销性,故被告实施的行政强制应确认违法。想了解拆房赔偿标准欢迎咨询北京冠领律师事务所。

  针对争议焦点二,根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条第二款“能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或恢复原状”和第三十六条第三项“应当返还的财产损坏的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金”,对于被告实施的违法行政强制行为,原告有权主张行政赔偿。想了解拆房赔偿标准欢迎咨询北京冠领律师事务所。

  管理部门应按照本判决确定的方式采取补救措施:1.管理部门应查明造船厂主张的房屋、围墙、大门、水电设施和4亩土地的使用权是否给予造船厂相应补偿,款项是否已经支付。未给予补偿或支付款项的,应与本次行政赔偿一并作出处理。2.剩余3.7亩的土地是否涉及征收。预征或已征的,应积极协调相关部门支付造船厂土地使用权补偿费及相关费用;未征收或预征的,应积极与造船厂协商处理善后事宜,无法协商一致的,也应及时采取补救措施,避免当事人损失扩大。因行政赔偿需由管理部门采取补救措施后确定,造船厂主张相应利息缺乏法律和事实依据。想了解拆房赔偿标准欢迎咨询北京冠领律师事务所。

  最终,法院判决如下:

  一、确认被告管理部门于2019年10月强制拆除原告造船厂房屋或者设施的行政行为违法;

  二、责令被告管理部门自本判决生效之日起三个月内采取补救措施。

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  撰稿人:秦佳

  审稿人:冯昱

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