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国家赔偿胜诉案例

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【简讯】冠领代理山东淄博合同纠纷案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-16 11:15 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

 

  众所周知,商机往往转瞬即逝。如果因为用地手续迟迟办不下来,从而延误商机,可能悔恨终生。山东淄博的赵志博就遭遇了这样的烦心事,幸亏他委托了北京冠领律师事务所诉讼维权,最终拿到了弥补损失的判决结果。
  赵志博是土生土长的山东淄博人,2002年,当地村委会响应国家号召,全面建设小康社会,向镇政府申报批划工业园,井且多次宣传鼓励村民在工业园区建厂发展经济。
  赵志博发现建厂创业是一条发家致富的好道路,遂积极响应村委会号召,东拼西凑再加上自己所有的积蓄凑齐了钱,于2002年12月27日支付工业园用地款项共计15万元。
  支付完用地款项之后,赵志博彻底点燃了自己的雄心壮志,他发誓一定要干成一番事业。不料,一盆冷水立刻浇在赵志博的头顶。
  村委会收到赵志博支付的工业园用地款以后,迟迟未将工业用地手续办下来,导致赵志博一直无法正常使用工业园地。期间,赵志博多次找到村委会协商用地手续办理事宜,但是村委会一直找各种理由推托。
  事业刚刚起步就遭受如此打击,赵志博整个人陷入了抑郁之中。工厂没有手续建不起来,款项也要不回来,赵志博为此日夜思虑,受到了很大的精神损害。
  无奈之下,赵志博决定尝试通过法律途径维护自身权益。经过深思熟虑之后,赵志博将案件委托给了北京冠领律师事务所
  针对该案件,代理律师先是做好当事人的思想工作,给予当事人信心;其后,代理律师梳理了证据材料;最后,律师前往淄博进行实地考察,了解相关政策。一切准备就绪后,冠领律师代理赵志博将村委会诉至人民法院。
  法庭之上,冠领律师指出:
  1.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
  本案中,村委会在未办理任何手续的情况下,收取赵志博所谓的“工业园征地款”,这种转让违背国家关于土地管理和使用的强制性法律规定,合同无效。村委会作为过错方,合同无效后,应当予以返还财产并赔偿对方因村委会过错造成的损失。
  2.经原告了解,被告许诺交付原告的土地,也未获得相关土地权利人的村民同意。直至原告起诉之日,被告不仅未将用地手续办下来,也不子退还原告支付的工业用地款项。
  最终,法院采纳了冠领律师的观点,判决:
  一、被告村民委员会于本判决生效之日起十五日内返还原告赵志博“工业园征地款”15万元,并赔偿原告赵志博利息损失;
  二、原告赵志博于本判决生效之日起十五日内将所占用的位于工业园内的5.47亩土地返还给被告村民委员会。
  胜诉判决书
撰稿:张星航
类型:A 类稿
编辑:赵森岱
审稿:张冠彬

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