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征收决定胜诉案例

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北京冠领律所征地维权律师:征地如何补偿,取决于你如何进行谈判

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-11-25 16:36 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  拆迁是当今社会非常普遍的现象,被征收人最关心的问题就是,征地如何补偿。由于被征收人信息有限,进入补偿谈判程序时,通常时比较被动。不过,大家可以通过学习一些谈判技巧,争取利益最大化。下面,我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑,为大家整理的相关内容。

北京冠领律所征地维权律师:征地如何补偿,取决于你如何进行谈判-图1

  山东济南征地案例:

  山东济南冯先生的房屋位于济南某区某街道某村,并合法地拥有土地使用权及房屋所有权。2018年,该村被纳入征收范围。因补偿标准模糊不清,存在缺失项,冯先生未与征收部门多次沟通,均未达成一致意见。冯先生知道,如果久拖不决,征收方就会作出《责令限期交出土地决定书》。可是目前补偿谈判陷入僵局,冯先生一时也不知道该如何是好。

  冠领说法:

  征收补偿谈判陷入僵局,不仅对补偿金额不利,还使自己的房屋面临被强拆的风险。下面为大家介绍几种谈判的技巧,以备不时之需。

  1、知己知彼,百战不殆

  作为被征收人,要做到知己知彼、百战不殆。征收通知下来之后,不要坐以待毙,而应该主动出击,了解该地段为什么要拆迁、征地之后作何用途,征收主体是谁,征地项目是否经过合法审批,征地如何补偿。以上问题,在征收方作出的文件中都可以找到。了解这些内容,心中有数,可以给补偿谈判增加筹码。

北京冠领律所征地维权律师:征地如何补偿,取决于你如何进行谈判-图2

  2、控制情绪,理智对待

  注意,无论征地如何补偿,被征收人都有权利表达自己的意见,但是在表达时,一定要控制自己的情绪。如果认为补偿不合理,要理智沟通,避免出现对抗性的谈判局势。千万不要不分青红皂白就与人争辩,甚至暴力抗拆。不要因为补偿问题对征收部门产生敌对情绪,这样只会让谈判陷入僵局。

  3、提高警惕心理,不贪眼前利益

  如果发现补偿确实不合理,也不要退缩,要坚定维权意识,不要一谈判就做出让步。既要表明自己支持拆迁的态度,也要表明自己的诉求。谈判如果遇到僵局,要学会为双方制造谈判机会,营造好的谈判氛围。把谈判重点在具体的补偿项目上,比如公共面积的补偿比例,避免漫天要价。

  总之,谈判的最终目标,是通过谈判实现征地补偿利益最大化。谈判是一种反映被征收人意见的方式,广大被征收人要运用好自己掌握的证据,运用一定的谈判方式和技巧,争取可得到更多的补偿。

  以上,就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的征地如何补偿的问题,希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问,可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队

  撰稿人:高婷

  审稿人:冯昱

  稿件类型:关键词原创

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