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征收决定胜诉案例

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继承父亲房屋签过安置协议 自己房屋拆迁时却被定“非法占地”

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-06-23 16:11 字体: [ ] 关键词:房屋拆迁

  陈先生是浙江人,他的父亲于1997年在浙江省临安区某镇的宅基地上建了房,并在1999年8月合法取得集体土地使用证。2013年,因水库移民拆迁安置项目需要,陈先生父亲名下的房屋被征收。由于父亲于2009年5月去世了,陈先生法定继承父亲的房屋,与城市防洪工程建设指挥部签订了房屋货币补偿协议和安置协议。但是,几年之后,陈先生自己的房子面临拆迁却因此而遇到了麻烦。

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  几年过去了,在2018年6月的一天,陈先生却收到了杭州市临安区某镇政府作出的《责令限期改正违法行为通知书》,该镇政府认为陈先生涉嫌占用该镇集体土地擅修建违法建筑,责令陈先生在收到通知书三日内予以改正,恢复土地原状,逾期不改正的,将依法追究法律责任。

  这是怎么回事呢?

  原来,陈先生的房屋面临征收,该镇政府认为陈先生2013年享受过某库区的安置和补偿,并已在安置小区建房入住,存在一户多宅的情况。陈先生的集体土地使用权应予收回,土地附着物应予拆除,建新未拆旧的行为属于非法占用土地,违反土地管理法、城乡规划法,应予拆除。

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  而陈先生认为,2013年的安置是父亲的住房面临征收,只是因为父亲去世自己代为处理。而现在是自己的住房面临征收,并且拥有合法的集体土地使用证,依法应当享受补偿,而不是两个项目混为一谈。但对方不予认可,于是,陈先生决定委托冠领律师帮自己维权。

  接受陈先生的委托后,任律师和熊律师认为该《责令限期改正违法行为通知书》内容上不符合法律规定,程序上不合法,应当撤销。于是,向法院提起诉讼,并从以下几个方面进行了有理有据的陈述:

  首先,镇政府认为“责令改正、恢复土地原状”的决定是根据《土地管理法》第67条和《城乡规划法》第65条法律规定作出的,适用法律错误。

  《土地管理法》第67条规定的是县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时可采取的措施,并非是对“非法占地”所作出的规定,而且被告也没有该项法定职权。

  《城乡规划法》第65条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。” 所以,内容上并不符合法律规定。

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  其次,该镇政府作出《责令限期改正违法行为通知书》没有履行听取陈先生陈述、申辩等正当程序,程序上也是不合法的。

  最终,法院认可并支持以上观点,判决撤销杭州市临安区某镇人民政府于2018年6月6日作出的《责令限期改正违法行为通知书》,陈先生的合法权益得以维护,为接下来争取合理补偿奠定了基础。

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撰稿:龙艳艳
类型:C 类稿
编辑:侯学飞
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