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农村房子拆迁补偿标准最新法规荐收藏

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-06-14 09:19 字体: [ ]

  近几年,农村高速公路、铁路大规模的建造,很多农村的房子也因此被大肆拆迁,对于广大百姓而言,最关心的问题莫过于房子被拆后,如何得到拆迁款补偿,针对农村房屋拆迁补偿问题,小编咨询了北京冠领律师事务所动迁纠纷律师,整理了一下资料,希望对您有所帮助。

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  一、2019农村房屋拆迁补偿方法及标准            

  1、农村拆迁补偿方式

  一般房屋赔偿的方式有三种:第一种则是咱们常见的补偿方式一个是直接用钱的形式来补偿,将拆迁的房子用货币形式补偿给各位。还有一种就是现在很多朋友都清楚的安置房,这叫做等价置换,为大家日后的安家之处做出考量。最后一种就是咱们比较少了解的优先选择宅基地。这个一般是指重新分配了宅基地的,采取宅基地迁建安置,再补偿房屋重建成本费。

  2、补偿金额的计算方法

  拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)

  二、农村拆迁款按户赔偿还是按面积赔偿

  【备注】这个问题主要还是得看您当时的具体拆迁政策来决定,具体情况得具体分析:

  根据农村土地法律规定:咱们国家的相关法律和规定上有表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:

  1、货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;2、产权房屋调换,及安置房安置;3、有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。

  土地安置补助费:安置补助费的标准也是有法律依据可寻的。根据被征收土地以及人口的比例、户口的数量等,这些都能成为安置补助费的参考标准。

  从以上可以看出,拆迁款的赔偿和户口没有什么关系,一般来讲都是会按照房屋的地面就来算,具体多少钱一平就得看你房屋的装修程度以及做了几层了。

  对于面朝黄土背朝天的农民来说,建造一套房子是一件多么不易的事啊,因此,在自家房子遭到拆迁时,相当痛心,因此,在房子拆迁申诉无门时,欢迎来冠领律师事务所咨询动迁纠纷律师,寻求帮助!

  

​【责任编辑:书文】

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