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北京冠领律所宅基地征收律师:农村农民房屋拆迁如何补偿

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2022-01-13 10:53 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  乡村振兴是我国一个比较大的国家战略,实施乡村振兴计划,有时需要对农村农民房屋进行征收拆迁,而征收拆迁的过程中,有时候就会涉及到补偿问题。那么,国家对农村房屋拆迁补偿标准是如何规定的?接下来我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁网站的编辑给大家整理的以下内容。

北京冠领律所宅基地征收律师:农村农民房屋拆迁如何补偿

  一、农村农民房屋拆迁补偿标准怎么算:

  (1)、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)、奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

  二、货币补偿方式:

  1、房屋价值补偿

  不低于周边同类型房地产市场价,需要根据周边的房屋情况通过评估确定。

  2、临时安置费和搬迁费

  参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。

  3、其他补偿项目

  对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

  三、相关法律规定

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  我们可以了解到房屋拆迁补偿有一定的计算方式,具体补偿多少就要看房屋的面积等因素,法律上也有相关的规定的。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“宅基地征收律师:农村农民房屋拆迁如何补偿”一文,希望能帮助到大家。如你还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

  撰稿人:杜智君

  文章类型:网站伪原创

  审核人:马佳斌

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