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问:拆迁赔偿费包括哪些内容,其中拆迁补偿协议有备案吗

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-06-26 09:13 字体: [ ]

  答:拆迁补偿协商是由房屋征收部门与被拆迁人就补偿方式、补偿数额、支付时间等问题协商一致后签订的合同,如果被拆迁人对补偿问题有异议的,可以向法院提起诉讼,那么拆迁补偿费包括哪些内容,拆迁补偿协议在什么地方有备案?针对这两个问题,北京冠领动迁纠纷律师,给了以下两种解答。


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  一、拆迁赔偿费包括哪些内容

  拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

  拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

  二、拆迁补偿协议在哪有备案

  依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是一式两份的,由房屋征收部门与被拆迁人各持一份,所以拆迁补偿协议在房屋征收部门是有备案的。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  以上知识就是冠领动迁纠纷律师对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是一式两份的,由房屋征收部门与被拆迁人各持一份,所以拆迁补偿协议在房屋征收部门是有备案的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到冠领律师事务所进行法律咨询。

 

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