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问:被征收人对征收补偿标准决定不服怎么办?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-09-03 11:27 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  马先生是江西人,生活在无数游客打卡的美丽婺源附近,虽然不算富裕但一家人的生活简单幸福,家人们从来没想过,自己家也会被划入征收范围,更没想过拆迁中会有那么多问题等着他们。

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  2019年,因为当地规划的需要,马先生的住房被划入了征收范围。很快收到了房屋征收决定,本以为征收决定就是一个类似于通知或者公告的文件,马先生就房屋的补偿问题咨询北京冠领律师事务所的律师。通过了解和沟通,律师告诉他,这份征收决定无论是程序上还是内容上都有一定的问题,比如,作出征收决定前没有告知马先生和村民们申请听证的权利,也没有对《征收补偿方案》征求大家意见;征收决定的内容也没有告诉大家申请行政复议和提出行政诉讼的权利等。

  这让马先生很意外,那么,面对这样的情况,马先生可以怎样维护自身权益呢?有没有时间限制呢?

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  首先,房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。

  其次,我国法律规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,这是被征收人的救济途径。主要有以下具体规定:

  1.被征收人可以依照行政复议法申请行政复议。

  《行政复议法》第6条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关违法征收财物的,可以申请行政复议;第9条规定,公民、法人或者其他组织可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;第13条规定,公民、法人或者其他组织对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议;第16条规定,公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼;公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议。

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  2.被征收人可以依照行政诉讼法提起行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。

  《行政诉讼法》第11条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其财产权的,可以提起行政诉讼;第19条规定,因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;第25条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起行政诉讼的,作出具体行政行为的行政机关是被告;经复议的案件,复议机关决定维持原具体行政行为的,作出原具体行政行为的行政机关是被告。

  所以,像马先生一样,如果对征收决定有异议或者不服,可以通过提起行政复议或者行政诉讼及时维护自身合法权益,当然,诉讼的目的并不局限于直接让对方提高补偿,而是一定程度上促进和拆迁办的谈判,为提高补偿提供更多可能。

撰稿:龙艳艳
类型:C 类稿
编辑:闫  慧
审稿:张主编
法务:刘东晓

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