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任律师在线有问必答|通过拒领征地补偿款拒绝交出被征收土地,是否合法可行?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-04 11:51 字体: [ ] 关键词:未知

宋先生:任律师您好,我在福建福清市某村有一栋房屋。因为改造项目的需要,我的房屋被纳入了拆迁。但由于补偿标准太低,我未与拆迁方签下任何的安置补偿协议。我本来以为不签协议这事还能再商量。谁知,拆迁方却趁着我不在家组织人员强行拆除了我的房屋,不仅房屋化为一片废墟,还导致室内的财物严重受损。请问一下,拆迁没签协议,房屋被强拆了,怎么办?
 
任律师:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁房屋是先补偿后拆迁的,如果未签补偿协议先拆迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,申请行政诉讼等方式维权。
 
宋先生:在这种情况下,我通过拒领征地补偿款而拒绝交出被征收土地,是否合法可行?
 
任律师:您好,这是不合法的。依照《行政强制法》第五十三条的规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。村民要维权必须按照上述规定的两条路径才可依法阻止行政机关采取进一步的强制措施:一是在法定期限内申请上级行政机关对不服的征地决定(有决定内容的公告)或交地决定进行复议,在行政复议程序中申辩自己的理由、提出自己的证据和法律依据。二是针对不服的征地决定或交地决定直接向人民法院提出行政诉讼。
 
宋先生:这个法定期限是多少时间?
 
任律师:行政机关在决定文书中有指定时间的按指定时间申请复议或诉讼,一般分别是60日和6个月。没有指定时间的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条规定,从村民知道或应当知道决定内容之日起60日内可以申请行政复议,但最长不能超过一年才复议,超过这个时限复议机关不再受理(指不再受理通过复议程序处理,仍然可以通过其他途径处理,如信访申诉);而从村民知道或应当知道决定内容之日起六个月内,村民可以向人民法院提起行政诉讼,但最长也不能超过一年才起诉。
 
宋先生:任律师,我向邻居打听过他家的补偿情况,但是邻居的补偿明显高于我的,为什么我和邻居同时拆迁,但是获得的补偿却不一样?
 
任律师:根据我国相关法律规定,补偿标准会受到土地的性质、与房屋相关的因素(例如房屋的损坏程度)、房屋所在土地的性质、其他客观因素等的影响。
 
宋先生:好的,明白了,谢谢任律师!
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