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新土地管理法对宅基地规定有哪些变化

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-10-09 17:04 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  为了扩大城市建设国家每年都会征收一部分农村土地用来建房修路,征收的同时会采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予农民公平、合理的补偿,那么2021年9月1日新土地管理法对农村宅基地新规是什么?

  2020年1月1日施行的新土地管理法规定,国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查。

  农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

新土地管理法对宅基地规定有哪些变化

  总结来说,新土地管理法对农村宅基地新规有以下四点:

  一、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

  也就是说,经过确权的宅基地,国家认可这是农民的合法居住地。因此,除了特殊原因,比如国家征调用作国防建设等用途,其余个人和单位不能违背农村农民的意愿,强制去流转这样的宅基地。这充分考虑到农民故土难离的心情,当然也考虑到农民就近方便从事农业生产,获得安逸生活的保障。大白话也就是说不能违背农民的本意,退不退自家宅基地,在于农民自己当家做主。

  二、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

  在以往合村并居,以及村庄拆迁过程中,发生过这一些违法的事件。比如为了顺利让你退出宅基地,会采取断路、断电断水,或者骚扰恐吓威胁等违法手段,让你居住不得安心,给你生活添堵,让你无法居住下去。这些违法手段,都是国家明令禁止的违法行为。如果我们农民朋友在生活中遇到类似事件,可以向相关部门实名举报,以此获得自己依法获得的宅基地使用权。

  三、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件

  这一条“禁止”法规,杜绝个别地方捆绑农民村民进城落户,就要退出农村宅基地。因为,现在不少农二代都去了城市发展,为了孩子获得更好的教育,没办法就落户城市,便于孩子就读。

  四、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

  另外,新土地管理法还规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。所以,想申请宅基地的村民,要咨询当地农业部门和乡镇人民政府。

  (图片来源于网络,如有侵权请及时联系)

  撰稿人:吕德祥

  稿件类型:拆迁网站原创

  审核人:冯昱

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