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很多居民对拆迁是如何补偿的?标准是什么?还是不清楚

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-07-05 15:03 字体: [ ]

  房屋被征收拆迁中,一些被拆迁人都会咨询​最多的当属于“被拆迁人房屋要拆迁,但是不知道是什么样的拆迁补偿政策”到底该怎么办?还有一些问题是,现在已经是2019年,部分地区的拆迁补偿还是按照几年前的标准补偿,这样是否合理合法?


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  国有土地也好,集体土地也罢,只要是拆迁,只要开发商对你的房屋进行收购,只要你的房屋是合情合理存在的,就应该得到相应的,合理的补偿。而这补助的条件,就应该是不低于你原住房的水平,补偿的钱款能够买到相同地区,相同面积房屋,这是最起码的,道理很简单。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  根据目前的司法实践,集体土地上房屋拆迁补偿标准是原则上不低于“拆一还一”,也就是说置换为与被拆迁房屋同等面积、同等区位、同等结构的房屋,如果不能按照此标准进行补偿,也可重新划批宅基地另行建房;或者折算为价值相当的货币。

  现在各地各办,有的按老房子面积稍微加一点平方面积,有的按每户三套大,中,小,市区和郊区不同各省之间不同,反则根据当地的情況,总体都是符合国家法律,但是有几个别的人享受二处宅基地换置房,也就是违法犯罪的人,利用动迁机会来侵占国家财产!

  被征地的直接补偿款=年产值乘以征地面积×补偿系数,而补偿系数由征地当地的前三年产值确定正常情况下是土地产值的六倍以上,最高的不得超过30倍,广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿政策,根据补偿计算方法,自己多核算,避免算了补偿款。

  最高和最低都有当地一个俗成的默认标准,所以说,你还是多了解一下当地的赔偿行情,规定和规矩性质不同,但是在实际操作中规矩是利益最大化和开发商效率最大化的共同点,有拆迁补偿纠纷的可咨询专业的拆迁律师,才能够得到帮忙。
 

​【我要纠错】  责任编辑:学飞

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