咨询电话:400-8787-666

行业新闻

当前位置:北京冠领律师事务所 > 媒体报道 > 行业新闻 >

面临拆迁时什么样的房子会被认为是危房呢?不清楚会损失一定的补偿款

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-07-05 14:40 字体: [ ]

  什么样的房屋属于危房:根据《城市危险房屋管理规定》第二条第二款规定:本规定所称危险房屋,系指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”所以,危房是指房屋在结构上存在危险性,随时有可能对于人身安全造成危害的房屋。


图片来源于网络,如有问题联系删

  谁有权申请违法鉴定:根据《城市危险房屋管理规定》第七条第一款规定:房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。所有,有权申请危房鉴定主体系房屋所有人或使用人。

  根据《城市危险房屋管理规定》第九条规定:对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:

1.观察使用;

  适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

2.处理使用;

  适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。

3.停止使用;

  适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

​4.整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。

  所以,只有“整幢危险且已无修缮价值,才需要拆除房屋”。

  在房屋拆迁过程中,会存在征收方将被征收人的房屋认定为“危房”,然后将被征收人的房屋进行强制拆除的情形,根据上文内容可知,征收方无权认定房屋是否属于“危房”,更无权据此强制拆除被征收人的房屋,征收方的强制拆除被征收人房屋的行为属于违法强制拆除房屋,被征收人有权依法维权。

  那如果被征收人遭遇到征收方以“危房”名义强拆房屋,该如果维权呢?

  冠领房屋动迁律师提醒被拆迁户;只要房屋具有合法手续,没有经过人民法院裁定司法强拆,无论征收方以什么借口强制拆除被征收人的房屋,都属于违法强拆,我们需要做的是在保证自身人身安全的前提下,收集征收方违法强拆的证据,常用的收集证据的方式有:报警、拍照、录像等。待收集好证据,拿着收集好证据起诉至人民法院,要求确认强拆违法,以维护自身合法权益。
 

​【我要纠错】  责任编辑:学飞

行业新闻
联系我们
地址:

北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出
北京冠领律师事务所

官方咨询热线:400-8787-666(24小时)邮箱:69576000@qq.com 邮编:100052

办案监督电话:010-51077632

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》北京冠领律师事务所@版权所有 京ICP备14040642号-1

https://www.guanlingls.com/


周旭亮


任战敏


冠领律师事务所