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郑州再征地882亩,作为被征收人需要提前知道哪些土地征收补偿标准呢

文章来源:拆迁律师事务所 阅读: 发布时间:2019-08-09 10:54 字体: [ ]

  近日,郑州市政府官网发布一则征地通告,将征收二七区侯寨乡58.7778公顷集体土地,折合约882亩。此次的征收的集体用地涉及二七区罗沟村、盆刘村、张李垌村、八卦庙社区、荆砦村、郭家咀社区等6个村庄。

郑州拆迁补偿纠纷律师
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  通告表示,土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)规定执行;地上附着物补偿标准按照《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》(郑政文〔2014〕142号)、《河南省林业厅关于调整国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》(豫林经〔2013〕48号)规定执行。

  根据此次征收的范围和土地面积来看,此次征收土地补偿将超7754.8万元,那么,作为被征收人,土地征收前,有哪些注意事项需要知晓呢?小编整理了以下四点注意事项,希望能够帮助到大家。

一、征地之前有批文

  土地征收,批文先行。征迁工作的时间紧、任务重,但与此同时,征地批文是征收合法性的必要前提。

  我国土地管理法规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

河南动迁纠纷律师
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二、征地现场有公示

  除了征地前的批文外,征地项目的公示是一项重要规定。土地管理法规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

  此外,该法还规定,在有关征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。

三、征迁补偿有标准

  农用地和集体土地的征迁是需要补偿的。法律规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

四、临时占地有规范

  有些地方政府以临时占地不是征地为由不给群众补偿,这其实是错误的。土地管理法规定,建设项目施工需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

  看了上述内容后,您是否对土地征收前,需要知道的注意事项有所了解呢,如有更多法律问题,欢迎致电冠领拆迁律师免费热线:400-8787666!
 

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