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农村集体搬迁的补偿标准

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-06-28 15:54 字体: [ ] 关键词:拆迁纠纷律师

  合村并居、统一规划建设新农村是近年来广大农民关心和热议的一个话题,也是全国各地很多地方都在积极探索的一种改善农村人居环境、提升农民生活居住水平的重要方式。因为很多农村确实存在规模小人口少、基础设施落后、地理位置偏僻、建设缺少规划等问题,不重新统一规划建设,难以从根本上提升和改善人居生活环境。

  合村并居实践中,存在哪些问题

  1.没有调查民意

  无论是以什么名义进行拆迁,都应该先调查了解被拆迁人的意愿。山东省的一些当事人表示自己是被动接受的,前期并没有相关部门去征询意见。

  2.拆迁补偿不合理

  据了解,有些农村房屋拆迁一平米只补偿几百块钱,要想买新房,需要自己倒贴。住了大半辈子的房屋被占,还要用一辈子的积蓄去买一个小房子,这是农民朋友不愿意的。

集体搬迁补偿标准

  3.安置房问题

  很多项目在拆迁时,安置房并没有建好,而且修建时间和修建地点都不明确。被拆迁户签字搬迁后要不知道被安置在哪,也不知道什么时间能交房。即使可以交房了,有些地方新建的安置房,尚未完工就已经出现了墙皮脱落,质量问题堪忧。

  4.生活成本提高

  农民搬进楼房,随着生活水平的提高,生活成本也会提高。住进楼房需要交物业费、卫生费,水电燃气可能也会比农村贵。农民不能继续耕种获得稳定的收入,也需要找新的工作、适应新的环境。

  农村房屋拆迁的补偿方式:

  1.宅基地迁建安置。有条件的,重新划一块宅基地,另外补偿房屋的重建成本价。但是很多地区合村并居的目的就是让农民“上楼”,对宅基地进行复垦。

  2.货币补偿。宅基地的地价+房屋的重建成本价,再补偿装饰装修、搬迁等费用。

  3.房屋置换。按照面积至少1:1的比例进行安置,可以高于1:1,如果达不到1:1的标准,就是不合理的。

  无论是什么形式的拆迁,都应当给予合理补偿,保证被拆迁人的生活水平不降低。如果合村并居后能切实保障农民朋友的合法权益,相信大家也会支持,但如果使大家的生活水平降低了,那当然要拿起法律武器维护自己的合法权益。
 

撰稿:韩甜甜
编辑:侯学飞
法务:杨玲玉

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