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宅基地每平米补偿标准

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-06-29 11:45 字体: [ ] 关键词:拆迁律师

  这几年来,不少农村地区的经济开始迅速发展,这一点相信很多身处其中的农民朋友都能切身体会到,比如马路变宽变平了不再是以前的坑坑洼洼,一到下雨天总能溅得大家一身泥点子;比如居住环境越来越好,不少人都住上了好看结实的小洋房;再比如很多公共设施开始慢慢出现在农村中,学校、篮球场、娱乐设施等,这些都代表着新农村的建设和发展。但这些新的变化和发展往往也会导致国家占用宅基地现象的发生,因此近些年来不少农民朋友都非常关注宅基地占用补偿标准的问题,下面就为大家仔细说说。

宅基地每平米补偿标准
图片来源于网络 如有问题请联系删除

  目前农村宅基地如果被占用,补偿方式主要有三种,第一种就是安置费补偿,因为宅基地一旦被占用,宅基地上的房子基本上都是会被拆除的,农民朋友没有了居住的地方,就肯定要补偿安置费;第二种就是土地补偿,补偿方式一般是按照每平米补偿多少钱进行,也就是货币补偿。或者是置换补偿,置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置;第三种就是地面附着物,农房也算,但是每个地区的补偿标准不一样,首先会根据当地政府政策以及实际经济发展水平,再根据不同房屋类型的房屋进行补偿。

宅基地每平米补偿标准
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  再带大家了解一下宅基地和农房的补偿费用计算公式,仅供参考:

  宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

  房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  注意:这些换算公式中的具体数值需要当地政府根据当地经济发展水平以及农村房屋建设情况来确定。

  补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿,至于选择哪种方式,说不好哪种方式更有优势性,要根据被拆迁户的具体情况而定。但在实践中,因为直接的货币补偿通常涉及数额大,对于大多被拆迁户来说并没有能妥善处置一瞬间的巨额财富的能力。如果利用不好房屋的补偿款,被拆迁户后期的生活将无以为继。所以大多数情况下,被拆迁户都选择置换补偿。
 

撰稿:马佳斌
编辑:侯学飞
法务:杨玲玉

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