咨询电话:400-8787-666

疫情阻断回家路房子被偷拆 律师拆穿拆迁方“甩锅”用心

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-09-07 15:18 字体: [ ] 关键词:征地补偿律师

  王先生是山东郓城县人,他在当地有一处合法房屋用于一家三口居住,因当地某旧城改造项目需要该房屋被划入征收范围,但是王先生觉得拆迁办给的补偿太低,而且征收过程还有很多违法行为,所以一直没有签补偿协议。

  今年过年的时候,王先生一家三口去娘家过年,不料突如其来的疫情让他们没法回家,足足在娘家待了两个多月,等到他们回家后,一家人惊呆了,以前的房子已经被夷为平地,只剩下一片废墟,王先生怎么也想不到,拆迁办会利用疫情的关口强拆自己的房子。无奈之下,王先生选择让北京冠领律师事务所代理自己提起诉讼。

  在案件证据交换阶段,拆迁方出具的一份文件让王先生备感不安,那是一份某渣土运输公司的证明信,上面写明了王先生的房屋是他们误拆的,表示抱歉,下面还盖了这个公司的公章。说实话对于房子是谁拆的,王先生也没有底,毕竟当时他们全家都不在场。冠领律师安慰他不用担心,我们有办法应对。

  在庭审上,拆迁方一上来就开始”甩锅”,称王先生的房屋被拆除他们毫不知情,后来经过调查了解才发现是渣土运输公司给误拆了,所以王先生应该找渣土运输公司赔偿。

  冠领律师不慌不忙地拿起渣土运输公司的证明信,指出,该证明材料下方虽然盖有公章,但却没有单位负责人和制作证明材料人员的签名或盖章,不符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百一十五条“单位向人民法院提出的证明材料,应当由单位负责人及制作材料的人员签名或者盖章,并加盖单位公章”的规定,该证据不应被法院采纳。

  紧接着冠领律师又指出:本案作出征收决定后,应就补偿与被征收人进行协商,协商不一致的,政府应作出征收补偿决定。所诉的被拆房屋,位于郓城县人民政府确定的征收范围,是在征收程序已启动的情况下被拆除的,该房屋被强制拆除,拆迁部门应当知晓相关情况,在拆迁部门不能举证证明房屋确系被其他主体拆除的情况下,应当推定系拆迁部门实施了强拆行为。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26、28条规定,政府在作出征收决定后,应就补偿与被征收人进行协商,协商不一致的,政府应作出征收补偿决定。在法定期限内,被征收人既不复议又不起诉的,政府可申请法院强制执行征收补偿决定,被征收房屋才可被拆除。本案中,拆迁方既未与王先生签订补偿协议,也未制作补偿决定,即实施了强制拆除行为,该行为明显违法。

  听取了原被告双方的意见后,经过论证分析,法院决定认可冠领律师的代理意见,不采纳被告拆迁方的辩解理由,最终判决,确认被告山东省郓城县某部门强拆王先生房屋行为违法。本案尘埃落定,王先生的权益得到维护。

  借着疫情爆发,趁房主不在家,实施强拆之事,事发之后,又推诿塞责,试图让一个民营公司承担法律责任,这一连串的操作确实给王先生的维权代理困难,还好有律师的帮助,拨开案件迷雾,让拆迁方承担了应有的责任。


撰稿:马佳斌
类型:C 类稿
编辑:闫  慧
审稿:张主编
法务:刘东晓

联系我们
地址:

北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼1513-1523A单元

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出
北京冠领律师事务所

官方咨询热线:400-8787-666(24小时)邮箱:69576000@qq.com 邮编:100052

办案监督电话:010-51077632

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼1513-1523A单元

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》北京冠领律师事务所拆迁官网@版权所有 京ICP备14040642号-1

https://www.guanlingls.com/


周旭亮


任战敏


冠领律师事务所