补偿决定 当前位置: 北京冠领律师事务所拆迁官网> 冠领案例> 补偿决定

冠领律师代理河南安阳土地征收补偿案获偿41万余元

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2024-10-24 09:50:13 字体: [ ]

  20世纪90年代住房商品化时代来临,城市房价飙升,河南安阳的黎婉英另辟蹊径,前往农村置地建房。不料建成后房屋面临征收,因补偿数额太少,黎婉英与征收部门协商陷入僵持。身心俱疲下,黎婉英特来冠领律所求助。经冠领律师不懈争取,法院于2023年8月作出判决,撤销原决定,责令有关部门重新作出补偿,黎婉英获偿41.13万元。

8.jpg

  黎婉英现年65岁,1997年夏天,住房商品化的浪潮汹涌而来,房价一路攀升,黎婉英也感受到现实的巨大压力。于是,她将目光投向城乡结合部的农村。机缘巧合之中,她从安阳某村村民王振贤处购得一块集体土地,不久之后盖起了516平方米的房屋。

  2016年初,安阳市有关部门着眼未来,全力推进城中村改造工作,重塑城市风貌,黎婉英的房屋被赫然列入征收范围之内。她的儿子和孙子都在城里居住,若此次拆迁顺利,黎婉英便能在儿子家的附近另购房产安居养老,因此黎婉英心里充满期待。然而,前期由于土地权属复杂,调查耗时久,等轮到黎婉英所在村子拆迁时,时间已过去6年。

  2022年12月,当黎婉英收到有关部门送达的补偿决定时,心情瞬间跌入谷底。这份决定与其预期相差甚远,为此,黎婉英多次找到有关部门协商,却只换来对方的漠视。此时的黎婉英深刻认识到,仅靠自身力量难以争取到应得补偿。思虑再三,她和儿子周磊不远千里来到北京寻求法律帮助,冠领律所经过研判接受委托,指派郭昊律师代理此案。

  介入案件后,冠领律师深入剖析案件,确定案涉征收补偿决定存有程序瑕疵且与文件规定的补偿标准不符。综合计算,黎婉英若接受该补偿会亏损40%。同时,律师双管齐下,一方面走访村民调查取证,了解房屋建造情况与历史背景;另一方面查阅政策文件及类似案例判决,寻找法律依据。一切准备就绪,律师代理黎婉英向当地法院提起诉讼。

  开庭当日,有关部门坚称,黎婉英并非村集体经济组织成员,其房屋所占用土地系违法购买取得,该行为本身不受法律保护。征收部门综合考虑房屋及人口界定性质等具体情况,对黎婉英作出补偿决定,核算金额符合法定程序,已最大限度地保障她的权益,体现了公平公正和人道主义精神,恳请法院驳回黎婉英的诉讼请求。

9.jpg

  对于被告的辩解,冠领律师有条不紊地指出:

  建房当时的社会经济环境与现在不同,政策法规相对宽松,黎婉英建房是基于当时的认知和实际需求。在1999年相关禁令文件出台前,城镇居民在集体土地上建房未被明确禁止。

  法不溯及既往,拆迁需考虑历史背景,不能用现行标准评判过去行为。黎婉英的房屋是其长期生活的居所,拆迁必然会对她的生活产生重大影响。土地征收应以保障被征收人利益为出发点,避免其因征收受损。

  经审理,法院最终采纳了冠领律师的代理意见,遂判如所请。

  回顾本案,冠领律师秉持专业与理性,在重重困境中为黎婉英奋力争取,成功为她争取到41万余元补偿,助其夙愿达成,安享晚年,尽显法治之公正。

  (本文除代理律师外其他人物均为化名)

10.jpg

11.jpg

  撰稿人:凌浩

  审稿人:张冠彬

  稿件类型:原创A

联系我们

地址:北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼5层、6层、15层、13层1309-1312、13A层

地址:北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼5层、6层、15层、13层1309-1312、13A层

电话:400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出