广西南宁朱娟慧（化名）继承的父亲的房屋因当地修建历史文化街区被纳入征收范围，因不满补偿标准，她委托北京冠领律师事务所律师代理维权。近日，冠领律师代理她提起确认《房屋征收补偿决定书》违法之诉，最终获得法院支持。

　　朱娟慧是广西南宁人。2019年，朱家兄妹5人通过诉讼完成分家析产，朱父名下的房屋由子女平均分割。

　　2022年4月，广西南宁某相关部门因修建历史文化街区发布《房屋征收决定书》，案涉房屋被列入其中。朱家子弟对家乡文化建设举双手赞成，可对补偿标准却心存不满，因此安置补偿协议签订事宜一拖再拖。

　　2023年8月，相关部门急不可耐，向朱家子弟作出《房屋征收补偿决定书》。决定书中将朱娟慧已经去世的父亲列为被征收人且补偿很低，看到此文书的她怒极反笑，心中阵阵刺痛。

　　朱娟慧对协商解决失去希望，决心通过法律途径维权，遂通过网络联系到北京冠领律师事务所，冠领律所指派赵萍律师、冯昱律师办理本案。

　　冠领律师通过走访调查发现，案涉房屋位置并不偏远，当地旅游业发达房价偏高，该补偿标准的确偏低。冠领律师进一步查阅补偿决定书分析，案涉房屋为街头铺面，相关部门遗漏停产停业等损失显然不当。通过冠领律师详尽专业地解答，朱娟慧进一步坚定了维权信心。冠领律师随即代理她向法院提起了撤销《房屋征收补偿决定书》之诉。

　　冠领律师在起诉状中指出：

　　首先，朱娟慧提供的生效民事判决书证明，其父亲已经去世。相关部门在案涉补偿决定书中将朱父列为被征收人，属于认定事实不清，证据不足。

　　其次，朱娟慧的母亲在2000年已经办理营业执照。案涉《房屋征收决定公告》规定在2004年前房屋用途变为经营性用房使用的，被征收房屋既可以按照商业用途给予补偿，也可以按照居住用途主张补偿。因此，相关部门出具的补偿决定不合理。

　　办案过程中，相关部门意识到自己作出的《房屋征收补偿决定书》存在诸多“硬伤”，在收到法院传票后便主动作出《撤销决定》，自行纠正了违法行为。为确保朱娟慧后续与相关部门顺利协商，冠领律师乘胜追击，请求法院依据《行政诉讼法》规定，确认案涉决定书违法。

　　最终，法院判如所请，支持了冠领律师的主张，朱娟慧维权成功。

　　凭借专业负责的态度，冠领律师为朱娟慧守住了心中的公平正义，她对冠领律师的付出及案件结果表示满意！

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

　　稿件类型：原创B