2023年，湖南长沙的邵先生在改建承租厂房9年后，突然被当地城管局责令拆除。为了维权，他向北京冠领（深圳）律师事务所寻求帮助。冠领律师在接手案件后，精确地识别出城管局的违法行为，并通过两级法院审理，最终成功协助邵先生撤销了城管局下达的限期拆除决定。

　　邵先生自2015年起，租赁湖南省某单位部分厂房，期间对厂房进行了加高改建。2023年，当地城管局认定邵先生改建的新厂房为违法建筑，作出限期拆除决定。邵先生对此不服，找到冠领（深圳）律所。冠领律师曹焱、实习律师王鹏举接受律所指派代理诉讼。

　　冠领律师全面细致地研究案件材料，深入剖析执法程序与法律适用要点。经调查发现，城管局作出的拆除决定存在多方面问题：在认定涉案建筑属于“无法采取改正措施消除影响的情形”时，仅依据规划部门内部函件，主要证据不足；作出处罚决定前，未按照法定程序进行法制审核；执法人员是否具备行政执法资格存疑；办案期限故意拖延，存在程序重大违法。

　　诉讼过程中，冠领律师精准指出城管局的违法之处，但一审法院仅认定了对方轻微违法。冠领律师继续提起上诉，2024年12月二审法院经审理认为，被诉行政行为主要证据不足、程序违法，判决撤销一审判决，同时撤销城管局作出的限期拆除决定。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

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