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冠领律师代理河南周口行政赔偿案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2023-08-31 14:59:54 字体: [ ]

  2021年9月,河南周口张先生的新建房屋因占用耕地被相关部门强制拆除。为得到赔偿,张先生委托冠领律所代理起诉维权。2023年,经历多次开庭,冠领律师力挽狂澜,基本实现张先生的诉求。

  张先生是河南周口人,在家中排行第二。随着年龄增长,张先生认为和父母、兄长住在一起多有不便,便想起了二十年前曾申请的一块宅基地。于是在2020年4月,他拿出多年积蓄开始在空闲宅基地上建造房屋。正当他准备收拾一下住进去的时候,相关部门下发了一份《拆除通知》,称张先生擅自占用集体土地建房,违反规定,责令其三日内自行拆除房屋。

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  建房时也征求了村委会的同意,建好后怎么就变成“擅自占用”了?张先生不服,并未按照要求拆除。直到2021年9月,相关部门直接强制拆除了该房屋。

  多年的积蓄投入有去无回,张先生不甘心不明不白地结束,决定委托北京冠领律师事务所代理起诉。

  刘番律师接受律所指派,着手办理此案,第一时间赶赴当地进行考察,并与张先生沟通案情。之后,冠领律师根据收集的材料及客观事实,分析案件利弊。虽然张先生建房时拥有宅基地证,但张先生取得证件时未满18周岁,不符合领取条件,并且张先生长达20年没有使用宅基地,地块已经被收回变成耕地。冠领律师认为,要想突破这一难点,还是要从法定程序上入手。

  随后,冠领律师第一步先代理张先生向法院起诉,请求确认相关部门强拆房屋行为违法。由于相关部门强拆时未下发任何催告文件,案件很快便取得了胜诉结果。

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  然而,正如冠领律师所料,在随后提起的赔偿程序,一审法院直接认为涉案房屋是违建,驳回了张先生的诉求。

  冠领律师继续提起上诉,强调相关部门没有按照法定程序收回宅基地,张先生并不知情,基于当地风俗习惯建房具有合理性。

  同时,冠领律师提出:在建房过程中,相关部门没有进行制止,反而在房屋建成后直接拆除,给张先生造成巨大损失。冠领律师牢牢把握张先生的核心诉求,指出张先生符合分户条件,他在村内建房并不违反一户一宅政策。

  二审法院审理后采纳了冠领律师的代理意见,判决相关部门按照征收标准对张先生进行赔偿。

  案件虽然已经获得胜诉,但冠领律师没有直接结束工作,而是继续指导张先生与相关部门沟通,成功获得了一处合法宅基地。张先生想要建房的心愿得以实现!

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  撰稿人:杨丽华

  审核人:董振杰

  文章类型:原创A

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